一、项目基本情况

项目编号：YQJC2021-Y-T-094-001

项目名称：文萃小学物业管理服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：人民币贰佰贰拾叁万叁仟叁佰元整（￥2233300.00）

最高限价：无

采购需求：

苏州工业园区文萃小学是直属园区管委会的一所公办学校，设有两个校区。其中东兴路校区位于苏州工业园区东兴路北，文萃路西，毗邻苏州城区。学校占地面积38690平方米，建筑面积18670.39平方米，共由综合楼、艺体楼、教学楼两幢、食堂等6栋单体组成。企鸿路校区位于：位于苏州工业园区独墅湖大道南、通园路东、企鸿路北，毗邻苏州城区。学校占地面积31061.67平方米，建筑面积40430.37平方米，计容面积30480.74平方米，共计一栋建筑，由连廊将行政楼、艺体楼、教学楼幢、实验楼联结成一个整体、食堂、餐厅、图书馆等公共空间设置在一层架空层。地上5层，地下1层，地上建筑面积总共31692.45平方米，地下建筑面积8737.92平方米。人防地下室设于地下一层，等级为平战结合甲类核6级，二等人员掩蔽所，人防面积为3650.9平方米。

根据学校的实际情况，学校需招聘管理严格、服务优质、认真负责的物业外包服务单位，总体要求：

保安：负责校园24小时全天候校园安全保卫工作，包括：门卫管理、校园防火、防盗、治安管理，夜间安全巡视，车辆（汽车、自行车、电瓶车等）管理等涉及校园安全管理的所有工作，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。

    保洁：以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。

最低人数配置：项目经理1人，保安13人（其中：东兴路校区7人，企鸿路校区6人），保洁20人（其中：东兴路校区8人，企鸿路校区12人）。

合同履行期限：2021年8月26日-2022年12月31日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有出现重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3、本项目的特定资格要求：无

4、其它资格条件：无

三、获取采购文件

1、时间：2021年7月15日至2021年7月20日。

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、方式：供应商使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据，在公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

电子营业执照办理及“政府/国企/集体企业采购系统”操作手册详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与苏州工业园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）、66605606（郑工）。经苏州工业园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书并先至交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误谈判采购活动。

4、售价：本项目免费下载电子谈判文件。

5、未依照采购公告要求获取谈判文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。

6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购交易系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

四、响应文件提交

1、截止时间：2021年7月21日14点30分（北京时间）

2、地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

3、方式：响应文件仍保持原有纸质方式，现场递交。

五、开启

时间：2021年7月21日14点30分（北京时间）

地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话：0512-66681110。

2、疫情防控期间必须要进行采购的理由：原服务合同到期，迫切需要尽快恢复采购工作，需在疫情期间恢复采购。请各供应商做好疫情防护工作。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：苏州工业园文萃小学

地址：苏州工业园区文萃路1号

联系方式：0512-62627457

2、采购代理机构信息

名称：苏州工业园区集中采购中心

地址：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼园区集中采购中心

联系方式：0512-66605622

3、项目联系方式

项目联系人：陈兴

电话：0512-66605622

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