招标编号：KCFW-2020-03248

开始日期：2020-12-28

截止日期：2020-12-31

招标人：昆明学院

项目编号：KCFW-2020-03248

1．招租条件

本谈判项目名称昆明学院部分商铺出租（剩余商铺）（二次），招租人为昆明学院，代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租。

2．项目概况与招租范围

2.1招租范围：对昆明学院部分商铺出租（剩余商铺）进行招租，具体内容如下：

序号

标段号

项目名称

建筑面积（㎡）

规格或详细要求

备注

1

1

昆师路商铺2号

296.00

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

1层148㎡、2层52㎡、地下层96㎡

2

2

昆师路铺面5号

78.50

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

1层46.8㎡、地下层31.7㎡

3

4

昆师路铺面17号

100.00

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

4

5

凤翥街铺面44号

23.70

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

5

6

凤翥街铺面46号

23.70

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

6

7

凤翥街铺面48号

22.40

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

7

8

凤翥街铺面52号

36.00

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

凤翥街铺面54号

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

8

9

凤翥街铺面56号

28.00

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

9

10

龙翔街铺面47-2号

45.20

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

10

11

洋浦校区澄明苑1幢1楼1-3

23.00

不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮，不得从事超市、卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。

备注：本项目最终允许经营的范围，以招标人实际需求为准。

2.2 出租期限：三年。

2.3招租规模：根据昆明市财政局的相关文件要求，须对昆明学院（昆师路校区）临街商铺进行招租，主要涉及二十六间商铺，本次招标仅涉及十一个铺面。

2.4项目地点：昆明学院（昆师路校区）及洋浦校区。

2.5出租控制价：

第1标段：昆师路商铺2号：每月租金不低于123.50元/㎡；建筑面积296.00㎡；

第2标段：昆师路铺面5号：每月租金不低于132.71元/㎡；建筑面积78.50㎡。

第4标段：昆师路铺面17号：每月租金不低于185.00元/㎡；建筑面积100.00㎡。

第5标段：凤翥街铺面44号：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面积23.70㎡。

第6标段：凤翥街铺面46号：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面积23.70㎡。

第7标段：凤翥街铺面48号：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面积22.40㎡。

第8标段：凤翥街铺面52号和凤翥街铺面54号：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面积36.00㎡。

第9标段：凤翥街铺面56号：每月租金不低于150.00元/㎡；建筑面积28.00㎡。

第10标段：龙翔街铺面47-2号：每月租金不低于175.00元/㎡；建筑面积45.20㎡。

第11标段：洋浦校区澄明苑1幢1楼1-3：每月租金不低于45.00元/㎡；建筑面积23.00㎡。

2.6标段划分：本次谈判划分为十一个标段，本次谈判仅涉及十个标段，各承租人可参加其中一个标段的谈判，也可同时参加多个标段的谈判，最终只允许同一承租人中选3个标段（包含第一次招标、第二次招标、第三次招标及第一次竞争性谈判）。若同一承租人同时参加多个标段谈判的，按标段顺序确定中标（成交）候选人，在前3个标段被推荐为第一中标（成交）候选人的承租人，在其他标段仍参与评标，但不再被推荐为中标（成交）候选人，中标（成交）候选人排名在其他承租人中按投标报价高低依次递补。

3．承租人资格要求

3.1承租人须具备企业法人营业执照或个体工商户营业执照或未取得营业执照的自然人。

3.2若未取得营业执照的自然人中标（成交）的，在领取中标（成交）通知书后30日历天内办齐相关手续，并将有效的营业执照补送到招租人处进行登记备案，未提供的，视为放弃中标（成交）资格。

3.3 信誉要求：近三年无因承租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；承租人在经营活动中没有重大违法记录，承租人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。由采购代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询承租人是否为失信惩戒对象和失信被执行人、在“国家企业公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询承租人是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在“云南省政府采购网（www.yngp.com）”查询承租人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给磋商小组；若承租人“被列为失信惩戒对象”或“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，按无效响应处理。承租人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目磋商活动，按无效响应处理。

3.7本次竞争性谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

4．报名及竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的承租人，请于2020年12月28日至2020年12月31日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午08时30分至11时，下午13时30分至17时（北京时间，下同），持 ①若为企业法人参与提供：企业介绍信原件或授权委托书原件、被介绍人身份证或授权委托人身份证原件 ②若为自然人参与提供：自然人身份证原价及复印件到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价200.00元，售后不退。

5．响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2021年1月4日14时00分，地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

5.2谈判会议将于响应文件递交件截止的同一时间同一地点进行，承租人的法定代表人或其授权的委托代理人应在响应文件递交截止时间前递交响应文件，并准时参加谈判会议。

5.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。

7．联系方式

采 购 人：昆明学院

地 址：昆明市经济技术开发区浦新路2号

联 系 人：张老师 王老师

联系电话：0871-65098040

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联 系 人：钱惠、姚雪花

电 话：13008631220 、13518798685

传 真：0871-63145686