云麓名邸前期物业服务项目招标公告

项目概况

云麓名邸前期物业服务项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于 2021年11月17日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

项目编号：czqt202110-020

项目名称：云麓名邸前期物业服务项目

预算金额：约271万元/一年，813万元/三年

采购需求：云麓名邸房地产开发项目位于安徽省滁州市南谯区八中南路于稻香南路交叉口西南侧，项目总用地面积约201亩,建设单位为滁州中海宏洋房地产有限公司。总建筑面积约38.17万平方米，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，高层住宅建筑面积200110.47平方米、洋房建筑面积50703.14平方米、别墅等建筑面积67964.8㎡、商业建筑面积 12491.31平方米。社区用房约1001.06平方米，养老用房约582.25平方米，物业服务用房约2428.82平方米，公厕60.54平方米，门卫约57.8平方米，配电房约1056.6平方米，消控室约80.71平方米，上述具体经济技术指标均以政府相关部门和小区建成后实际相关数据为准。具体详见采购内容及服务要求。

合同履行期限：合同签订之日起三年（不超过三年，至业主委员会成立选聘新的物业公司进场止）

本项目不接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

①投标人具有独立法人资格以及相应的经营范围，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；

②外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司。

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者记录，且在披露期内的；

⑨被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的

5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑨项情形之一的，√接受□拒绝投标人参加本项目。

备注：第4、5条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

时间： 2021年10月28日至 2021年11月17日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

2021年11月17日9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：滁州市公共资源交易中心第六开标室(滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼)

自本公告发布之日起5个工作日。

√ 不要求。

七、其他补充事宜

2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3. 本项目采用不见面开标（远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密可以选择以下两种方式，方式一:投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》；方式二:可继续在电子交易系统>开标签到解密>远程解密中进行解密操作。采用此方式仅能实现解密功能，无法观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法详见服务指南>交易须知>开标大厅远程解密、质疑(异议)及回复以及评标过程中询标流程操作手册。两种方式的解密时间要求为:从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

4.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。

1.名 称：滁州中海宏洋房地产有限公司

地址：滁州市南谯区中都大道1555号凯迪置地广场A座901室

联系方式： 刘爱华 15956522282

2.采购代理机构信息

名 称：安徽洋航项目管理有限公司

驻滁办公地址：滁州市敬梓西路669号(港汇中心)商业A楼2812室

联系方式：苏勇15105509861

3.项目联系方式

项目联系人： 刘爱华

电话：15956522282