1. 招标条件

江西省机电设备招标有限公司受江西中庐建设工程有限公司委托就原牯岭大酒店甲秀宾馆改造项目精装修、安装、室外附属工程劳务分包项目（二标段）进行招标，现面向社会发布招标公告。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目编号：JXTC2025130163。

2.2 项目名称：原牯岭大酒店甲秀宾馆改造项目精装修、安装、室外附属工程劳务分包项目（二标段）。

2.3 项目地点：庐山市牯岭镇正街河西路7号。

2.4计划工期：155日历天，具体分包工作期限根据甲方施工进度计划调整。

2.5工程概况： 2.5.1牯岭大酒店室内改造面积约7171.52 ㎡，包含主楼、别墅宾馆、餐厅、员工宿舍；室外改造面积约3650.94 ㎡。2.5.2甲秀酒店地上三层；室内改造面积约：2299.86 ㎡；室外改造面积约：754.09 ㎡。本项目为装修改造项目，主体结构保留。主要涉及范围内部装修改造、外立面改造、结构改造、消防改造、室外场地景观提升等相关内容。（最终以施工图审后发包人确定的具体工作内容为准）。

2.6招标范围：（包括但不限于）2.6.1拆除工程：施工部位：牯岭大酒店+别墅宾馆+甲秀+餐厅+员工宿舍及食堂。①装修拆除及外运：楼地面、墙面、天棚工程。零星构件；②水电工程拆除及外运：管线、管道、洁具、灯具等拆除；注：涉及结构拆除另行发包；2.6.2精装修及安装工程：施工部位：甲秀+餐厅+员工宿舍及食堂。①地面工程：楼地面找平、楼地面龙骨、基层、面层、踢脚线等；（含防水）②墙面工程：砌墙、轻质隔墙、找平粉刷、腻子涂料、龙骨、基层、面层、门窗；（含防水）③天棚工程：腻子涂料、龙骨、基层、面层、灯带、灯膜、窗帘盒、金属装饰条、灯孔、风口等；④其它：零星装修构件等；⑤安装工程：照明工程、弱电工程、给排水工程、暖通工程、防雷工程；2.6.3屋面拆改工程：施工部位：甲秀+餐厅+员工宿舍及食堂。①屋面拆除及垃圾外运；②屋面翻新（瓦、保温、防水等），满足图纸要求所有工作；

2.6.4屋面钢结构工程：施工部位:餐厅。①屋面及木屋架拆除；②钢结构屋架、屋面瓦（含保温、防水）；2.6.5外立面工程：施工部位：甲秀+餐厅+员工宿舍及食堂。①外立面拆除工程：②外墙真石漆；③外墙清洗；④外墙干挂石材；⑤成本铝合金格栅；⑥GRC等装饰构件；⑦外墙脚手架搭拆；2.6.6室外工程：施工部位：甲秀+餐厅+员工宿舍及食堂。①室外铺装：土石方工程、石材铺装等；②室外绿化：草皮、地被、大小乔灌木等；③室外附属构件：室外钢梯、挡墙及围墙、小品等④室外水电工程；2.6.7材料二次转运：因场地及条件限制，垃圾、材料、设备等需人工二次转运 转运综合考虑；2.6.8安全文明：部位：甲秀+餐厅+员工宿舍及食堂。①施工围挡、大门、标语；②临时水电（含喷灌）；③场地硬化；④其它：现场清扫、施工场地维护、扬尘治理、临时设备保护、成品保护等安全文明措施；但下述工程的施工协调配合费用已包含在乙方的合同价款内，乙方必须全力配合并不得再计取任何费用：（各项目自行补充甲方、发包方另行分包的工程）。

2.7质量要求：2.7.1满足国家现行验收规范、行业标准及地方标准要求；2.7.2满足建设单位相关实测实量检测标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013；2.7.3满足中庐建工及与业主签订的施工总承包合同约定的相关质量标准，包括但不限于《中庐建工现场施工红线管理规定》、《中庐建工技术质量工艺标准化手册》、《总承包公司施工技术质量管控三十条》、《总承包公司质量若干规定》《建筑与市政工程施工质量通用规范》等文件标准。

2.8标段数量及招标控制价：

R一个标段，招标控制总价（含税）：4,793,402.70元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应是在中国境内注册成立的具有独立法人资格的企业。

3.2投标人须具有施工劳务企业备案。

3.3投标人应具备增值税一般纳税人资格。

3.4企业业绩要求：投标人近五年（自2020年7月1日至投标截止日止，以合同签订最终落款时间为准）具有单个合同金额380万元及以上的工程劳务业绩。

3.5投标人提供的所有证书、材料须真实可靠，且不得以挂靠方式、相互串通方式、借用其他单位资质方式或其他方式弄虚作假，一经发现，取消其投标资格，保证金不予退还并上报上级主管部门严格按相关法规进行处理。

3.6信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

本项目不提供纸质招标文件，电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2025年07月28日至2025年08月02日，登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看页面点击“立即参与”，在网上缴费并获取电子招标文件及其他资料，平台使用费300元，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com）查看“帮助专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。

5. 投标文件的递交

5.1投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)，否则视为无效响应。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮忙专区”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

（6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

5.2投标截止时间和开标时间为2025年08月04日14:30时（北京时间）。

5.3未按上述要求将电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

7.联系人及联系方式：

招标人：江西中庐建设工程有限公司

地址：江西省九江市庐山市工业园区金鹿科技园

联系人：汪子文

联系电话：18679208818

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

联系人：闵颖

电话：0792—8158155

地址：九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋4楼