洛阳市老城区营庄片区综合开发项目社会投资人+EPC总承包变更公告

洛阳市德正工程管理有限公司受洛阳金隅城集团有限公司的委托，就洛阳市老城区营庄片区综合开发项目社会投资人+EPC总承包项目进行国内公开招标，现发布变更公告。

一、变更内容

1、原招标公告“2.3、项目概况：项目静态总投资约62.31亿元，本项目合作区域分为已规划批复北部片区以及南部属于营庄村、望朝岭村整村改造区域的片区（规划编制中）。其中北部片区具体四至范围：东至龙光路，西至王城大道快速，北至晨宏路（规划），南至北环路，具体以规划方案为准。

项目综合整治后安置用地约416亩，北部片区可出让经营性用地约2070亩，其中居住用地面积1436亩，商业用地634亩；南部属于营庄村、望朝岭村整村改造区域的可出让居住用地不低于530亩，可出让用地以具体规划为准。”

变更为：“2.3、项目概况：项目静态总投资约62.31亿元，本项目合作区域分为已规划批复北部片区以及南部属于营庄村、望朝岭村整村改造区域的片区（规划编制中）。其中北部片区具体四至范围：东至龙光路，西至王城大道快速，北至晨宏路（规划），南至北环路，具体以规划方案为准（商业商贸、仓储物流性质用地的拆迁安置等土地整理不包含在本次招标范围内）。”

2、原招标公告“2.4、合作模式：（1）本项目整体打包，分项实施，招标人采用“投资人+EPC”模式，通过公开招标的方式选定社会资本方作为“投资人及EPC实施方”。双方合资成立项目公司，由项目公司作为实施主体，负责本项目全部工作内容，每个子项目签订一个实施合同。中标人负责具体项目的勘察、设计、施工，项目公司根据招投标法要求负责项目其他内容的采购工作。

（2）项目公司注册在老城区，注册资本金为1亿元，由招标人与中标人按照35%：65%的比例同步缴付到位（招标人要求项目公司并表至招标人）。 ”

变更为：“2.4、合作模式：（1）本项目整体打包，分项实施，招标人采用“投资人+EPC”模式，通过公开招标的方式选定社会资本方作为本片区土地一级整理合作投资方及EPC实施方。双方合资成立项目公司，由项目公司作为实施主体，负责本项目全部工作内容，每个子项目签订一个实施合同。中标人负责具体项目的勘察、设计、施工，项目公司根据招投标法要求负责项目其他内容的采购工作。

（2）项目公司注册在老城区，注册资本金为1亿元，由招标人与中标人按照15%：85%的比例同步缴付到位。”

3、原招标公告“2.5、招标范围：项目的投资、规划、融资、勘察、设计、工程总承包等全部内容，并对工程的质量、安全、工期和造价、并通过竣工验收、移交等工作全面负责，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。”

变更为：“2.5、招标范围：项目的投资、规划、融资、勘察、设计、工程总承包等全部内容，并对工程的质量、安全、工期和造价、并通过竣工验收、移交等工作全面负责，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。 （具体见合同3.2.2）”

4、招标文件中新增合同具体内容。

5、原招标文件最高投标限价由“投资收益回报率不高于10%。”变更为“建筑安装工程费下浮率不低于1%，投资收益回报率不高于8%。”

6、调整了评标办法中相应内容。

7、招标文件获取时间延长至2021年1月13日24：00时，投标文件递交的截止时间（投标截止时间）变更为2021年1月29日9时30分 (北京时间)，开标地点变更为洛阳市公共资源交易中心开标二室。

8、具体详见系统上传的澄清文件。

二、发布公告的媒体

本次变更招 标 人：洛阳金隅城集团有限公司

联系地址：洛阳市老城区经八路

联 系 人：闫女士

联系电话：0379-60682906

招标代理机构：洛阳市德正工程管理有限公司

地 址：洛阳市洛龙区通济街77号4楼005室

联 系 人：史先生

电 话：0379-65977768 18538883674

邮 箱：lydzgc123@163.com