1.招标条件

江西省投资房地产开发有限责任公司根据经营管理需要，决定将江西省投资房地产开发有限责任公司投资大厦原影院区域招商项目面向社会公开招标。

2．项目概况与招标内容

2.1项目概况：

央央春天电影院位于江西省南昌市东湖区阳明东路66号投资大厦商业裙楼3楼商业以及4楼商业房屋。

出租标的物包括西省南昌市东湖区阳明东路66号投资大厦商业裙楼3楼及4楼房屋，以及房屋的配套装修物（以下简称“租赁房屋”）及房屋现有设备、设施（以下简称“租赁资产”）等。租赁面积合计2627.39平方米，其中：3楼商业租赁面积1219.02平方米，4楼商业租赁面积为1408.37平方米。另附件1图示阴影面积中的所产生的的消防、安全、检查、卫生、管理等所有责任均需由投标人承担，租赁资产详见附件2：租赁资产包含的设备、设施一览表。

租赁用途：租赁用途为开办影城、提供会议服务、进行延伸产品及配套的经营。

2.2招标范围：

央央春天电影院经营。

2.3项目地点:

江西省南昌市东湖区阳明东路66号投资大厦商业楼。

2.4经营期限：

租赁期限共123个月，暂定自2021年9月1日至2031年11月31日止，其中前9个月为培育期。

除培育期外，计费周期以每6个月为1个计费周期（培育期视为1个计费周期）。自第5个计费周期开始，每4个计费周期租金较上一计费周期递增5%（具体详见第四章合同中第16条）。

3．投标人资格要求

3.1具有独立的法人资格且注册资金在200万元人民币及以上（不允许个人名义参与投标）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年8月4日至2021年8月10日每日8时30分至11时30分，14时00分至17时30分(北京时间，节假日除外，下同)，在南昌市省政府大院北二路92号咨询大厦2楼212室持有效的法定代表人身份证或授权代理人身份证（非法定代表人还须有授权委托书）、营业执照的原件和复印件（复印件均应盖投标人公章），购买招标文件。

4.2招标文件每套售价300元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1招标人不组织现场踏勘和不召开投标预备会。

5.2投标文件递交的截止时间为2021年8月24日14:30(北京时间，下同)，投标人应于当日14:00至14:30由法定代表人或其委托代理人将投标文件递交至江西省机电设备招标有限公司4楼416室（地址：南昌市省政府大院北二路92号）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6地址：东湖区阳明东路66号投资大厦6楼

联系人：胡女士

电话：0791-86391657

招标代理：江西省机电设备招标有限公司

地址：南昌市省府大院北二路92号（咨询大厦）

联系人：杨先生

电话：0791-86284946

电子函件：jz1@jxzxtz.com

2021年8月4日