本采购项目为中国铁塔股份有限公司鸡西市分公司2021年物业业务外包服务项目（项目编号：CITCC-HLJTT2101002）,比选人为中国铁塔股份有限公司鸡西市分公司，比选代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金由比选人自筹，资金已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来应答。

1.项目概况与采购内容

1.1采购内容：按时保质保量的完成本年度物业服务业务工作，包括但不限于：基础信息维护，维护更新物业信息，核对物业信息、业主信息、电表信息、共享分摊比例信息准确性；协助完成合同续签及时率，租金支付及时率、场租收支匹配率、票据核销及时率、异常电费处理及时率等，在物业服务工作过程中主动与我公司汇报情况，能积极解决物业服务中的突发情况。

1.2预算：本项目预算金额27.74（不含税），税率6%，29.4万（含税）。（预算费用包括但不限于物业管理、站址运营、两费管控、等采购内容及技术规范书要求工作范围的一切费用）。

1.3服务地点：鸡西市。

1.4服务期：2021年5月1日起至2022年4月30日（如有限期间内总部或省公司下发相关通知，则此结果终止，按照总部或省公司意见执行；订单总金额达到合同金额，合同终止）。

1.5采购包划分：本项目不划分采购包，选取1名中选人，中选份额100%

1.6服务人员要求：中选须最低配备6名服务人员投入本项目。

1.7服务费用支付：按月根据每月考核标准向中选人支付服务费用。

1.8报价方式：本项目设置最高参选限价，参选人须依据本项目预算金额（含税）进行折扣报价，折扣精确到整数位，以%形式体现，折扣不能大于或等于100%，否则否决其参选。

2.参选人资格要求

2.1营业执照：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和采购代理机构。提供营业执照复印件、税务登记证复印件和组织机构代码证复印件，已按“三证合一”登记制度改革的要求完成登记的，仅需提供新版的“营业执照”复印件即可。经营范围覆盖本次采购的同类产品。

2.2参选人限制：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

2.3人员要求：参选人承诺中选后拟投入本项目的服务人员最少6名。

2.4增值税发票：参选人能开具增值税发票或承诺中选能开具增值税发票。

2.5联合体：本项目不接受联合体应答。

2.6代理商：本项目不接受代理商应答。

2.7不得存在情形：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被暂停或取消应答资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内骗取中标情形的；

（6） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消参选人资格的；

（7） 在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

（8） 相关产品在中国铁塔或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（9） 法律法规规定的其他情形。

2.8失信：本项目要求参选人须提供未列入全国法院失信被执行人名单证明材料（通过中国执行信息公开网（hp://zxgk.cour.gov.c/shixi/）审查，须提供网站截图。）

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

4.比选文件的获取

本项目通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）发售电子版比选文件。具体如下：

电子版比选文件获取时间：2021年01月21日08时30分至2021年01月25日17时00分（北京时间，下同）；

比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取电子版比选文件：

登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）进行项目比选文件的注册申领。已在该平台注册过的潜在参选人请直接登录系统进行比选文件的注册申领；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行比选文件的注册申领，注册方法详见本公告“【6.】参选人注册”。

完成平台注册后，登录比德电子采购平台。首先点击【比选项目-公开比选注册申领】填写项目联系人信息，再点击【比选项目-比选文件领取及应答-比选文件领取】购买及下载比选文件。

获取文件操作详见《参选人操作手册》，请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/），在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

比选文件费用：比选文件售价500.00元人民币，售后不退。比选文件款通过比德电子采购平台缴纳，具体操作方法请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）,在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

4.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票为增值税普通电子发票[平台默认为增值税普通电子发票，也可提供纸质普通电子发票和专用发票]，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

5.应答文件的递交

电子应答文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）递交电子版应答文件。请登录比德电子采购平台，点击【比选项目-比选文件领取及投标-应答文件递交】进行应答文件递交。

递交应答文件的截止时间（即参选截止时间）为：【2021年02月03日09时30分（北京时间）】

唱价地点：【比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/】。

本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行唱价，采购代理机构邀请参选人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人准时参加。

电子采购规则：

5.5.1 参选人的电子版应答文件是经过CA证书（单位公章的CA和申请人名签字章CA都是用户从CA申请模块在平台上进行办理的，两种CA收费均为200元/年）加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交参选文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在参选截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

逾期递交的；

未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.参选人注册

6.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请登录比德电子采购平台的“操作指南”（hp://www.bdebid.com/zgjweb/bzzx/004001/），在“操作手册”模块下载《用户注册登录操作手册》查看注册说明进行参选人注册。

6.2 CA证书办理

（1）首次比德电子采购平台进行电子参选的参选人须获取CA证书，已持有CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常参选。CA证书售价200元人民币，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签金额为150元人民币，续签需保证CA完整可用。

（2）申请办理CA证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.

com/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《参选人操作手册》。

6.3平台操作咨询

为更快响应及解决平台操作过程中的问题，请按以下列举联系方式分类进行咨询：

常规操作咨询及问题处理请联系：客服电话4009280095转8（周一至周五8:00-17:30）；

其他及紧急问题请联系：注册联系人:孙一男17326915752；

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&CA证书办理联系人：朱小闪 15201684300；

除注册和CA以外联系人：蔡鑫博 18947165712；

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“8.联系方式”中的比选代理机构联系人。

7.发布公8.联系方式

比选人名称：中国铁塔股份有限公司鸡西市分公司

地址：鸡冠区兴国中路49号原商务局

代理机构名称：中国通信建设集团有限公司

详细地址：北京市丰台区南方庄甲56号

邮 &&&编：100079

联 系 人：孙伟芳、孙永林、曾冰、翟国涛

电 &&&话：13089716667

邮 &&&箱：13089716667@163.com

户 &&&名：中国通信建设集团有限公司

开户银行：广发银行股份有限公司北京分行营业部

账 &&&号：6232593799000087539

比选人/比选代理机构：中国铁塔股份有限公司鸡西市分公司/中国通信建设集团有限公司

2021年01月21日