服务类

名称：晋中市老年养护院消防维保服务

服务范围：对晋中市老年养护院内相关消防设施设备等进行维护。

服务要求：

1.消防控制室监控

消防控制室的设备应当实行每日24小时监控，操作人员值班期间严禁脱岗，认真填写交接班记录和《自动消防设施设备系统运行情况登记表》。

消防控制室操作人员负责24小时监视消防主机信号，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警，积极配合维保单位进行消防安全日常管理工作。消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音复位功能以及主备电源切换功能。

2.火灾自动报警系统

每日对火灾报警控制器的各功能进行试验。每季度采用专用检查仪器分期分批实验探测器的动作及确认灯显示；对主电源和备用电源进行1-3次的自动切换试验；试验火灾警报装置的声光显示功能；试验水流指示器、压力开关的报警和显示功能。每年应用专用检测仪器对安装的全部探测器和手动报警装置试验一次；自动和手动打开排烟阀，送排烟风机；强制切断非消防电源功能试验。

3、室内消火栓系统

每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验，对消火栓进行检查，发现问题及时处理。每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态，对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时处理。每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验，对水泵接合器的接口及附件进行检验。

每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓出水检查。

4、室外消火栓、水泵接合器系统

每季检查室外消火栓、水泵结合器零件是否齐全，阀门是否开启，开启是否灵活。检查室外消火栓水压是否满足要求。

5.自动喷水灭火系统

每月对压力开关做启动试验一次，动作失常时立即通知更换；对喷淋水泵进行启动运转试验一次；喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清理。每季度对湿式报警阀的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力；利用末端试水装置对水流指示器进行试验。每年对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助处理。

6.气体灭火系统

检查保养气体控制屏，保证正常运行。检查气瓶的压力是否达到规范要求，有无泄漏现象。检查和试验手动和自动放气装置是否正常。模拟自动报警系统中的烟感、温感探测器同时动作,检查气瓶的电磁阀是否动作,控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

7.防火分区

每周检查防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验，检查其性能。

8.应急照明疏散指示

每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。每月实验应急照明灯和疏散指示灯切断电流后是否能正常工作。

9.防排烟系统

每月检查送风、排烟机房工作环境及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀实验，检查其性能。

10.消防通讯广播系统

试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；每年对消防广播主机进行一次检测维护保养。试验消防广播的选层广播功能是否正常，对扩音机进行全负荷试验。检查报警电话是否处于正常使用状态。

11.消防系统联动设备定期检查和试验

每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。每年进行强制切断非消防电流消防联动两次。

12.每月10、25日定期日查，并填写维保记录表，每月出具维保意见书。维保记录表应包括项目名称、故障时间、故障现象、解决时间、维修人、用户意见、用户签字等内容。

13.在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由维保单位根据要求进行检查、维修、保养。

14.对维护、维修范围内出现的故障修复配件、消防主管道、控制柜等大型设备更换，需报请被维保单位审核批准方可实施。

15、配合我院进行消防和应急疏散演练。

服务时间：12个月（2021年1月1日--2021年12月31日）。

服务标准：详见磋商要求。