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招标公告/资审公告
2021-01-05

通州区石港镇颐港家园三期安置房建设项目

规划方案、施工图、居配供电等设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目通州区石港镇颐港家园三期安置房建设项目规划方案、施工图、居配供电等设计已由相关部门批准建设，项目业主为南通神辉置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100% 。招标代理机构南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的规划方案、施工图、居配供电等设计进行公开招标。



2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：通州区石港镇；

2.2建设规模：项目位于石港镇颐港家园一期东侧，占地面积约 5 万平方米；

2.3设计期限：总计 100 天（按项目分别计算）

（1）自合同签订且设计条件具备之日起15 天内完成初步规划设计方案（文本深度达到规委会要求）；

（2）规委会通过后 10 天内完成规划设计方案（具备总平公示）；

（3）规划设计方案通过论证后 20天内提交扩初设计成果，并通过论证，形成最终文本；

（4）扩初设计通过论证后 30 天内完成施工图深化设计并送审图；

（5）扩初设计通过论证后 55 天完成内配套工程方案及施工图设计（除供水、燃气深化设计外所有配套图纸）并送审图；

（6）施工图审图通过后 30 天内完成供电方案设计并取得供电答复单。

2.4设计范围：

（1）项目的总平面规划设计；

（2）各类建筑单体方案设计；

（3）日照分析报告书（按规划部门要求提供）；

（4）社会稳定性评估报告；交通影响评价报告；项目可行性研究报告（用于项目立项）；

（5）扩初设计；

（6）施工图设计及公共建筑设计[指地下车库、配电房、物管、配套商业用房、人防工程（含人防平战转换预案编制）、门卫、车库（含自行车库、汽车库坡道棚架），幕墙，钢结构雨棚、电动车充电位及棚架、汽车充电桩等及所有的二次深化设计等]；

（7）地质勘察；

（8）深基坑设计文件（包括支护或护坡，降、排水，监测方案、专家论证等）及深基坑、周边相邻建构筑物及管线等监测；

（9）绿色建筑（指整个小区内建筑和配套工程的绿色建筑设计和绿色设计标识。中标单位除做好绿色建筑设计外，还必须配合绿色建筑咨询单位做好绿色建筑设计标识评审工作）；

（10）配套施工图设计（含围墙、道路、桥梁和石驳、给排水、绿化、照明、亮化、消防、智能化、供水、通信、建筑小品、小区供配电、弱电等所有配套设计，含供配电、供水、燃气综合管网布置设计，除燃气深化设计外其余的配套设计）；

（11）地质灾害评估报告、标识标牌设计（包含人防标牌设计，满足人防验收要求）、小区标线（包含道路标线、停车位标线、登高场地标线等）；

（12）水土保持方案编制及水土保持监测；（均需达到报建要求）

（13）竣工验收前的相关配合、与相关设计单位的配合及施工阶段及工程质保期服务。

注：

（1）所有施工做法必须出节点详图（不得出现参照图集内容条款），不得出现未经招标人同意的二次设计项目（如栏杆、雨蓬、幕墙等），不得使用未经甲方认可的专利产品，以及市场无可竞争替代产品。

（2）在完成扩初设计时提供选房展板1份（详见设计任务书）。

（3）供配电设计由中标单位委托供电公司认可的专业电力设计单位进行设计（含用电方案及施工图设计）；中标单位完成设计方案后需自行送供电公司审核并取得供电答复单；施工图设计必须通过供电公司审核；

（4）如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程施工图设计任务。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备资质要求：①工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

②且同时具备工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；可以组成联合体投标，牵头人为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。

3.2项目负责人要求：具有国家一级注册建筑师且建筑专业高级职称；

3.3本项目接受联合体投标。4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2021年1月5日至2021年1月 15日9时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）;

4.3招标文件每套售价250元（其中招标文件费100/标段，平台、工具使用费150元/标段），售后不退。

4.4本次招标项目投标保证金为：人民币 陆万元 （具体详见招标文件）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2021年 1月15日

9时 30分，投标人应在截止时间前通过江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、 南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南 通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）网上发布。

7.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

8. 联系方式

招标人：	南通神辉置业有限公司	招标代理机构:	南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
地 址：	通州区世纪大道898号恒隆大厦	地 址：	南通市通州区银河路588号西侧商铺幢南二楼
联系人：	郭女士	联系人：	陈先生，曾女士
电 话：	0513-86023039	电 话：	15062737585，18862866406