常熟市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
常熟市挂[2021]1号
|
| 经常熟市人民政府批准，常熟市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | 2021B-005 | 高新区银河路以西、香园路以北 | 127013 | 其它
仓储用地 | 1.70≤容积率 | 建筑密度≤70% | 绿化率≤20% | 50 | 2320 | 7725 | 100（万元） | |
| 其他需要说明的宗地情况: 地块建成后不得分割销售或分割转让。 |
二、竞买资格: 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律、法规另有规定外，均可参加。可以独立竞买，也可以联合竞买。2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与常熟高新技术产业开发区管委会签订《地块投资发展监管协议》。
根据江苏省信用办等《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）及常熟市信用办等《居住房屋出租领域失信联合惩戒暂行办法》（常信用办[2018]1号）要求：限制失信被执行人及被认定为具有严重失信行为人员参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年01月05日至2021年01月24日，到http://221.224.76.18:8083/获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8083/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年01月25日起至2021年02月01日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年02月01日16时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8083/各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：2021B-005
报名时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月01日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月01日 16时00分；
挂牌时间：2021年01月25日9时 至2021年02月04日10时。
|
七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）土地出让方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点：苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢9楼905室（联系电话：0512-68701110、68703189）。
（二）土地出让流程
1、公告：本次公告为2021年1月5日至2021年1月24日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到常熟市自然资源和规划局和常熟市公共资源交易中心（常熟市香山北路9号3楼260号窗口）按规定申领。
2、报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年1月25日上午9：00起至2021年2月1日下午4:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。
3、自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
本次公告地块自由报价截止时间为：
2021B-005地块：2021年2月4日上午9：00
4、限时竞价：挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为：
2021B-005地块：2021年2月4日上午10：00
5、成交通知：地块成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人进行竞买资格审查。
6、成交确认：审查通过后，竞得人应在竞得后7个工作日内与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
7、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10个工作日内须凭《地块投资发展监管协议》与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。
|
八、联系方式与银行账户
联系地址：常熟市新世纪大道1079号
联 系 人：蒋文斌、陈金辉
联系电话：0512-52821071、52821072
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
|
常熟市自然资源和规划局
2021年01月04日
|
更多
