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1.招标条件

本招标项目水晶臻院一期工程（监理）（项目名称）已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[2020]F010600号批准建设，项目业主为龙岩住厦房地产开发有限公司，建设资金来自国有自筹，招标人为龙岩住厦房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建环闽工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：龙岩市志高动漫城南侧，龙腾南路西侧（东园住宅A地块）。

2.2工程建设规模：水晶臻院一期工程包含1栋3层的幼儿园（1#）、7栋28～33层的高层住宅楼（2#、3#、5#、6#、7#、9#、11#）及一期地下室，总建筑面积约141770㎡，其中地上建筑面积约113757㎡，地下室建筑面积约28013㎡。

2.3招标范围和内容：水晶臻院一期工程的地质勘查、场地原有建筑物拆除、建筑安装工程、配套工程及保修期阶段监理，包括但不限于：施工图内所有主体工程、室外建筑工程、室外安装工程等监理工作、各专项验收配合协助工作以及施工前期阶段监理工作，还包括各不同专业施工工种之间、不同分包施工班组之间、设备安装与总包方之间的协调管理工作及各专业工程的进度款、设计变更、现场签证、结算等造价审核工作。

（1）主体工程包括：完成一切工程红线内（或分期范围界线内）所有建筑物的分部分项工程监理。含土石方工程、基坑支护、排水降水、地基与基础、主体结构、内外装修、二次精装修（含公共部位、配套建筑物、架空层、售楼处、样板房等）、建筑屋面、幕墙工程、建筑给水、排水、建筑电气、建筑消防、建筑人防、建筑智能化、地下室停车导向系统及标线、通风与空调、夜景泛光照明、发电机组、配套水电、三网工程、环保节能工程、其它永久性或临时性设施等；

（2）室外建筑工程包括与本工程有关的车棚、围墙、小区标识、车库标识、大门、挡土墙、垃圾收集站、商铺、建筑小品、硬景、道路（含区间路）、景观构筑物、绿化等全部工程；

（3）室外安装工程包括与本工程有关的室外给水系统、室外排水系统、室外供配电系统、室外照明系统、室外安防及导示系统等全部工程；

（4）招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。

2.4建筑安装工程费：约人民币32000万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将本工程监理范围内建筑面积×含税单价20.54元/㎡（合同设奖罚条款）。总建筑面积暂定141770㎡，监理服务费结算金额按实际竣工总建筑面积及奖罚情况进行结算，最终以招标人委托第三方审核结果作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定291.14万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将本工程监理范围内建筑面积×含税单价20.54元/㎡（合同设奖罚条款）。总建筑面积暂定141770㎡，监理服务费结算金额按实际竣工总建筑面积及奖罚情况进行结算，最终以招标人委托第三方审核结果作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费（已包含在施工阶段监理服务费中）元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费（已包含在施工阶段监理服务费中）元。

2.6施工阶段监理服务期：暂定1000日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准及其他相关规范。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：3.8.1福建省内投标人还须具备不低于丙级人防工程建设监理资质；福建省外投标人还须具备不低于甲级人防工程建设监理资质，同时已在福建省人防办（福建省民防局）办理入闽从业备案且备案在有效期内的监理企业【福建省外投标人须提供福建省人民防空办公室（福建省民防局）（http://rfb.fujian.gov.cn/）→“办事大厅”→“便民查询”→“省外人防监理单位入闽备案情况查询”中的查询网页（注：附相关网站截图，须加盖投标人公章）】。

3.8.2根据闽建筑[2015]35号文《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》的通知，福建省外工程监理企业在福建省开展工程建设活动，实行信息登记【福建省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设政务服务系统（http://220.160.52.164:8213/gaia/login.html）中的有关其省外入闽工程监理企业信息登记的查询网页，查询网页至少须包含“企业基本情况”网页（注：附相关网站截图，须加盖投标人公章）】。

3.8.3投标人拟派总监理工程师还应经国家人民防空办公室或福建省人防工程监理协会组织的人防工程监理培训考试合格并取得相应培训证书，且目前无承担其他在建工程项目监理人员。

3.8.4福建省外监理企业拟派往本项目的总监理工程师及专业监理工程师必须是已入闽登记的人员【福建省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设政务服务系统（http://220.160.52.164:8213/gaia/login.html）中的有关其入闽机构注册监理工程师情况的查询网页（注：附相关网站截图，须加盖投标人公章）】。

3.8.5根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）规定：我部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。2020年7月1日前，我部已受理的资质延续申请事项，不再进行审批，相关资质证书有效期延期至2021年12月31日。上述资质证书有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

3.8.6其他要求详见招标文件。。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年1月8日 至投标截止时间前通过龙岩市公共资源交易网（www.lyggzy.com.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币5万元。

6.3.投标保证金提交的方式：以投标须知前附表规定为准。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn)上发布。

8.联系方式

招标人：龙岩住厦房地产开发有限公司

地址：龙岩市新罗区南城街道办事处9楼，邮编：364000

电子邮箱:/

电话：0597-3212233，传真：0597-3212233

联系人：陈先生

招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司

地址：龙岩市新罗区万阳城B幢，邮编：364000

电子邮箱:/

电话：13860242083，传真：0597-2266223

联系人： 郭女士

公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心

网址：www.lyggzy.com.cn

联系电话：0597-2687666

招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局

地址：龙岩市新罗区龙腾北路建设大厦

联系电话：0597-3298226

公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

联系电话：0597-2687666