债务企业名称：山东阳光佳苑养老产业有限公司



所在地：山东省青岛市



债权总额：34,100,671.98元



债权情况



中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司拟对持有的山东阳光佳苑养老产业有限公司债权进行处置，资产位于山东省青岛市区,截至2021年1月10日，债权总额34,100,671.98元，其中本金22,278,000.00元，利息11,822,671.98元。（2021年1月10日之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内，诉讼费用除外）。



该债权由青岛迪克商贸有限公司、青岛九泽养老产业有限公司、青岛市四方区阳光老年公寓、青岛市市北阳光老年护理院、青岛市市北区阳光老年公寓、青岛阳光佳苑养老服务管理有限公司、青岛阳光爱晚情投资管理有限公司、青岛市李沧阳光老年服务中心、青岛李沧区阳光爱心护理院、李春玲、杜金尧、栾晓军、姚冬梅供保证担保；栾晓军、曹克峰分别以名下房产提供抵押担保。



债务人、抵押物及诉讼情况



（一）主债务人基本情况



山东阳光佳苑养老产业有限公司成立于2012年5月8日，有限责任公司（自然人投资或控股），住所地位于山东省青岛市市南区东海西路43号西塔楼11层C户，法定代表人李春玲，实际控制人为栾晓军，注册资本3000万元。经营范围老年公寓及其配套设施开发；养老产业研究、咨询；批发零售：老年用品（不含食品、药品）、一类医疗器械。企业无吊、注销记录。



（二）保证人情况



1、保证人青岛迪克商贸有限公司成立于2003年3月8日，有限责任公司（自然人投资或控股），住所地位于青岛市市北区延安三路128号-33半地下层，法定代表人李军，注册资本200万元。经营范围为批发零售:服装鞋帽、办公用品、工艺品(不含金银饰品)、五金交电、化工产品(不含化学危险品)、装饰材料、汽车防护用品、汽车配件、日用百货、工程机械设备及配件、电子产品、一类医疗器械。企业无吊、注销记录。



2、保证人青岛九泽养老产业有限公司成立于2011年1月19日，有限责任公司（自然人投资或控股），住所地位于山东省青岛市李沧区兴华路38号507室，法定代表人王刚，注册资本500万元。经营范围为养老产业研究、咨询;老年公寓及其配套设施研究及销售;企业管理、营销策划、文化艺术交流策划、经济信息咨询(不含金融、期货、证券)、老年服装设计、室内设计、园林设计;批发:家用电器、日用百货、服装鞋帽、五金机电、建筑装饰材料。企业无吊、注销记录。



3、保证人青岛市四方区阳光老年公寓，负责人李春玲，位于青岛市四方区居仁路20号。



4、保证人青岛市市北阳光老年护理院，负责人李春玲，位于青岛市市北区浦口路8号。



5、保证人青岛市市北区阳光老年公寓，负责人李春玲，公司住所地青岛市市北区浦口路8号1-2层网点。



6、保证人青岛阳光佳苑养老服务管理有限公司（现更名为青岛阳光佳苑养老集团有限公司）成立于2012年8月20日，有限责任公司(自然人投资或控股)，住所地位于山东省青岛市李沧区兴华路38号5层509室，法定代表人姚忠仁，注册资本2500万元。经营范围为研究、批发、零售、租赁:养老用品(不含食品、药品)、养老设备、一类医疗器械;养老公寓及其配套设施的设计、开发、建设、管理、投资;自有房产的经营;养老产业研究、咨询;室内外装饰设计施工;平面设计、制作；养老服务（依据民政部门核发许可证开展经营活动）；养老服务质量评估，养老机构人员老年人能力评估，养老机构运营状况评估；餐饮服务（限分支机构）。企业无吊、注销记录。



7、保证人青岛阳光爱晚情投资管理有限公司成立于2008年12月4日，有限责任公司(自然人投资或控股)，住所地位于青岛市市北区浦口路8号1-2号，法定代表人李春玲，注册资本1000万元。经营范围为养老产业研究、咨询;老年公寓及其配套设施开发、建设;企业管理、营销策划;组织文化交流、文化策划、文化咨询;经济信息咨询;老年服装设计;批发零售:老年服装、家用电器、老年生活用品。企业无吊、注销记录。



8、保证人青岛市李沧阳光老年服务中心，负责人李春玲，位于青岛市李沧区兴华路31号。



9、保证人青岛李沧区阳光爱心护理院，负责人李春玲，位于青岛市李沧区兴华路38号



10、保证人李春玲，女，住青岛市市北区聚仙路18号4单元101户；杜金尧，男，住青岛市李沧区永安路23号2户。



11、保证人栾晓军，男，住青岛市四方区人民路127号2单元801户；姚冬梅，女，住青岛市市南区奉化路2号11号楼1单元402户。



（三）抵押物情况



抵押物一为栾晓军名下位于青岛市市南区东海西路43号西塔楼11层房产，其中A户房地产权证号为青房地权市字第201243911号，建筑面积249.32平米；B户房地产权证号为青房地权市字第201243919号，建筑面积188.79平米；C户房地产权证号为青房地权市字第201243917号，建筑面积153.05平米；D户房地产权证号为青房地权市字第201243908号，建筑面积92.63平米，4处房产面积合计683.79平方米。他项权证号为青房地权市他字第2013168103号，二押为青岛鼎悦典当行。我公司第一顺位查封以上房产。



抵押物二为曹克峰名下位于青岛市李沧区振华路156号19号楼综合楼，房地产权证号为青房地权市字第201163141号，建筑面积1016.54平方米，他项权证号为青房地权市他字第2013121208号。该处房产为独立的综合楼，现为博雅幼儿园。我公司第一顺位查封以上房产。



（四）诉讼情况



2016年8月2日，青岛市市南区人民法院下达（2015）南商初字第31100号民事判决书，判令借款人偿还贷款本金1050万元及相应利息，保证人李春玲、杜金尧、栾晓军、姚冬梅、青岛九泽养老产业有限公司、青岛迪克商贸有限公司、青岛阳光爱晚情投资管理有限公司、青岛阳光佳苑养老服务管理有限公司、青岛市李沧阳光老年服务中心、青岛李沧区阳光爱心护理院、青岛市市北区阳光老年公寓、青岛市四方区阳光老年公寓、青岛市市北阳光老年护理院在最高额3000万元范围内承担连带清偿责任；工行对抵押物在15752500元范围内享有优先受偿权。



2016年10月26日，青岛市市南区人民法院下达（2015）南商初字第31152号民事判决书，判令借款人偿还贷款本金1177.8万元及相应利息，保证人青岛迪克商贸有限公司、青岛九泽养老产业有限公司、青岛市四方区阳光老年公寓、青岛市市北阳光老年护理院、青岛市市北区阳光老年公寓、青岛阳光佳苑养老服务管理有限公司、青岛阳光爱晚情投资管理有限公司、青岛市李沧阳光老年服务中心、青岛李沧区阳光爱心护理院、李春玲、杜金尧、栾晓军、姚冬梅、在最高额3000万元范围内承担连带清偿责任；工行对抵押物在18335300元范围内享有优先受偿权。



2017年8月，对两案申请执行，除查封两宗抵押物外，轮候查封栾晓军名下位于青岛市市南区东海西路32号2号楼2单元102户房产及李春玲名下位于青岛市市南区奉化路2号11栋1单元402户房产。







处置方式：债务减免、拍卖、要约邀请竞价、金融资产交易所挂牌转让、其他处置方式等，单户处置或与其他债权打包处置。







交易对象：



具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。







交易条件：一次性付款。







公告发布日期及有效期限：



公告2021年1月20日



有效期限：自本公告发布之日起10个工作日内有效。







合作意向



中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。







以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。







上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。







受理公示事项



联 系 人：薛杰



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