本招标项目为中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行2021-2022年度全辖资产评估中介机构入围采购项目（招标编号：WLZB-FJYC-2021001)，招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行，招标代理机构为福建省中通通信物流有限公司。项目资金由招标人自筹，资金金额为人民币4140万元（两年）已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）均可参加投标。

　　1.招标范围：

　　1.1本项目采购内容为中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行2021-2022年度全辖资产评估中介机构入围，拟为招标人提供各类资产价值评估或价值分析服务。采购预算金额为人民币4140万元（含税），本项目划分标包，具体标包划分、采购内容及要求如下：

实施单位	服务范围	标包号	服务业务	预算金额	最高投标限价（含税）		中标人数量	主要服务要求
福州分行、省分行营业部	福州地区	标包1	房地产、土地、其他资产	990万元	住宅类：	1000元/个	35	详见第三章《招标内容及要求》
					非住宅类：	25%
					其他资产类	30%
龙岩分行	龙岩地区	标包2	房地产、土地	240万元	个人贷款业务	500元/个	21
					评估价值1000万元（含）以下的法人贷款业务	2000元/笔
					评估价值1000万元（不含）以上的法人贷款业务	3000元/笔
		标包3	其他资产	20万元	20%		5
南平分行	南平地区	标包4	房地产、土地	345万元	个人贷款业务	450元/个	16
					评估价值1000万元（含）以下的法人贷款业务	2000元/笔
					评估价值1000万元（不含）以上的法人贷款业务	3000元/笔
		标包5	其他资产	35万元	30%		7
宁德分行	宁德地区	标包6	房地产、土地	270万元	20%		20
		标包7	其他资产	30万元	30%		2
莆田分行	莆田地区	标包8	房地产、土地	240万元	20%		10
		标包9	其他资产	20万元	20%		5
泉州分行	泉州地区	标包10	房地产、土地	1000万元	30%		25
		标包11	其他资产	100万元	30%		5
三明分行	三明地区	标包12	房地产、土地	360万元	个人贷款业务	450元/个	16
					评估价值1000万元（含）以下的法人贷款业务	1800元/笔
					评估价值1000万元（不含）以上的法人贷款业务	2800元/笔
		标包13	其他资产	40万元	20%		5
漳州分行	漳州地区	标包14	房地产、土地	425万元	25%		8
		标包15	其他资产	25万元	25%		4

　　注：

　　（1）标包1中福州分行的采购预算为950万元、省分行营业部的采购预算为40万元；

　　（2）标包1中其他资产类、标包3、5、7、9、11、13、15均以《福建省物价局关于制定福建省资产评估收费标准的通知》（闽价服〔2014〕282号）收费标准为基数设置最高投标折扣限价，投标人以折扣率（百分比）的形式报价；（各投标人的入围价以基数乘以折扣率确定）

　　（3）标包1中房地产和土地的非住宅类、标包6、8、10、14均以《福建省房地产估价行业收费指导意见》（闽房协估经委〔2016〕8号）收费标准为基数设置最高投标折扣限价，投标人以折扣率（百分比）的形式报价；（各投标人的入围价以基数乘以折扣率确定）

　　（4）最高限价中“个”指每个抵押物的最高收费标准，即单笔授信业务如有多个抵押物的，按抵押物的实际个数收费；

　　（5）最高限价中“笔”指每笔授信业务的最高收费标准，即单笔授信业务如有多个抵押物视为一笔。

　　1.2 服务地点：福建省分行辖内各分支机构。

　　1.3合同期限：2年。

　　1.4 本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

　　2.投标人资格要求

　　2.1 投标人基本资格要求

　　2.1.1投标人为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构；

　　2.1.2投标人持有工商行政管理部门核发且合格有效的营业执照，经营年限为3年（含）以上；

　　2.1.3投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度或2019年度企业财务报表或经会计师事务所审计的财务报告；或者提供银行出具的资信证明复印件）；

　　2.1.4投标人需提供投标截止时间前近六个月内任一个月（不含投标截止日期当月）的缴纳税收和社会保障资金的证明材料；或者提供依法免税和不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件；

　　2.1.5投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单、(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（说明：提供相关网页件或截图等材料，若与招标人或评标委员会于投标截止日在以上网站查询结果不一致的以招标人或评标委员会查询结果为准）；

　　2.1.6投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；

　　2.1.7有固定的营业场所，内部管理制度健全，按照相关规范要求从事资产评估，历史评估记录保存完整、查询方便，随机抽查的估价结果符合客观、审慎性原则（提供承诺函）；

　　2.1.8投标人信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录（提供承诺函）；

　　2.1.9投标人主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备5年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案。在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录（提供承诺函）；

　　2.1.10投标人具备承担因估值不实导致招标人损失的赔偿能力（提供承诺函）；

　　2.1.11本项目不接受联合体投标；

　　2.1.12资质要求

　　2.1.12.1【标包1】

　　（1）投标人须具有合格有效的住建部门颁发的房地产评估三级（含）以上资质证书或相关主管部门的机构备案证明（提供相关材料复印件）；

　　（2）投标人须具有合格有效的省级及以上土地估价师与土地登记代理人协会颁发的土地评估登记证书或省级及以上自然资源部门土地评估机构备案情况函（提供相关材料复印件）；

　　（3）投标人须具有合格有效的财政部门颁发的资产评估资格证书或相关主管部门的机构备案证明（提供相关材料复印件）；

　　（4）投标人注册资金须为人民币50万元（含）以上（提供营业执照复印件或其他有效证明材料）；

　　（5）投标人须具有3名（含）以上专职房地产估价师、3名（含）以上专职土地估价师、3名（含）以上资产评估师。（提供估价师的资质证明材料以及投标截止时间前近6个月（不含投标截止日期当月）由社会保险经办机构出具的投标人为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录）。

　　2.1.12.2【标包2、4、6、8、10、12、14】

　　（1）投标人须具有合格有效的住建部门颁发的房地产评估三级（含）以上资质证书或相关主管部门的机构备案证明（提供相关材料复印件）；

　　（2）投标人须具有合格有效的省级及以上土地估价师与土地登记代理人协会颁发的土地评估登记证书或省级及以上自然资源部门土地评估机构备案情况函（提供相关材料复印件）；

　　（3）投标人注册资金须为人民币50万元（含）以上（提供营业执照复印件或其他有效证明材料）；

　　（4）投标人须具有3名（含）以上专职房地产估价师、3名（含）以上专职土地估价师。（提供估价师的资质证明材料以及投标截止时间前近6个月（不含投标截止日期当月）由社会保险经办机构出具的投标人为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录）。

　　2.1.12.3 【标包3、5、7、9、11、13、15】

　　（1）投标人须具有合格有效的财政部门颁发的资产评估资格证书或相关主管部门的机构备案证明（提供相关材料复印件）；

　　（2）投标人注册资金须为人民币30万元（含）以上（提供营业执照复印件或其他有效证明材料）；

　　（3）投标人须具有3名（含）以上资产评估师。（提供估价师的资质证明材料以及投标截止时间前近6个月（不含投标截止日期当月）由社会保险经办机构出具的投标人为职工缴纳社会保险的单位缴费信息记录）。

　　2.2投标人不得存在下列情形之一

　　（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

　　（2）被责令停业的；

　　（3）被暂停或者取消投标资格的；

　　（4）财产被接管或者冻结的；

　　（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

　　（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消投标人资格的；

　　（7）在与中国邮储或其他银行合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

　　（8）相关产品在中国邮储或其他银行出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

　　（9）处于违反国家、企业廉政规定被招标人终止合作的期限内。

　　3.获取招标文件

　　有意参与本项目的潜在投标人请于【2021年2月25日至2021年3月3日，北京时间上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分】向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

　　招标文件每套售价人民币贰佰元整（￥200），售后不退。招标文件获取方式：关注招标代理机构电子招投标平台（https://zb.chinaccsscm.cn/）并根据完成注册、招标文件费用支付或关注“链捷招”的公众号，在“链捷招-投标”中根据完成招标文件费用支付（注册审核联系商务专员，电话：18060753032）。

　　4.资格审查方法

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第五章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

　　5.投标文件的递交

　　5.1投标文件递交的截止时间为2021年3月18日10时00分，递交地点为福建省中通通信物流有限公司（福州市仓山区信平路10号）6楼开标大厅，逾期送达的投标文件将被拒绝。

　　5.2本次招标将于上述投标截止的同一时间在福建省中通通信物流有限公司6楼开标大厅进行（如选择邮寄形式递交投标文件的：投标人应在投标截止时间前将投标文件邮寄至招标文件指定地点，投标人须为投标文件预留出足够的邮寄时间，逾期不接收，因邮寄或快递的原因未在投标截止时间前送达指定地点的，一切责任由投标人负责）。

　　5.3出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

　　5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

　　5.3.2未按照招标文件要求密封的；

　　5.3.3未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

　　6.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在本网站、本网站、元博网{本网站（ ）、(http://www.ccgp.gov.cn)、中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）平台上发布。

　　7.联系方式

　　招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行

　　招标人地址：福州市鼓楼区古田路101号闽通大厦

　　联 系 人：林女士

　　电 话：0591-87112715

　　监督部门：中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行采购管理部

　　联 系 人：戴先生

　　电 话：0591-87112715

　　招标代理机构名称：福建省中通通信物流有限公司

　　招标代理机构地址：福州市仓山区信平路10号

　　购买平台注册审核人员联系方式：18060753032

　　项目联系人：沈敏丽 电子邮件：shenminli@chinaccs.cn 电话：15659116470

　　项目联系人：俞炳熙 电话：18960797199

　　招标代理机构：福建省中通通信物流有限公司

　　2021年2月25日