采购项目名称

大庆市龙凤区人民医院物业服务采购

品目

采购单位

大庆市龙凤区人民医院

行政区域

大庆市

公告时间

2021年05月25日14:36

评审专家名单

王海平贾晓毳冯晓宇

总中标金额

￥24.480000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

付雪

项目联系电话

4671750

采购单位

大庆市龙凤区人民医院

采购单位地址

大庆市龙凤区人民医院

采购单位联系方式

18646695971

代理机构名称

黑龙江省大庆市公共资源交易中心

代理机构地址

大庆市行政服务中心三楼采购中心

代理机构联系方式

0459—4671892

一、项目编号：DZC20210357

二、项目名称：大庆市龙凤区人民医院物业服务采购

三、成交信息

供应商名称：大庆鑫众淼物业管理有限公司

供应商地址：黑龙江省大庆高新区创业新街21号宝利丰大厦商业性质写字间2926号

成交金额：244800.00元

四、主要标的信息

序号服务名称服务范围、要求及标准服务时间单位数量单价

1

2021年物业服务

人员配置供应商提供常驻工作人员不得少于19人。其中：项目经理1人（具有医院服务管理经验）；保洁员7人；电工1人（须持有低压电工作业证，且有谈判供应商为其缴纳的社保证明，且有谈判供应商为其缴纳的社保证明，进场服务时提供）；综合维修工1人污水处理及医疗垃圾回收1人，医疗垃圾回收及污水处理人员应熟练掌握医疗垃圾回收、污水处理的加药操作、污水检测等相关能力、知识及操作流程。电梯操作员1人（须持有中华人民共和国特种设备作业人员证书（T1或T2）且有谈判供应商为其缴纳的社保证明，进场服务时提供）保安7人；要求：男性，年龄低于50岁，具有医院服务工作履历与经验。要求物业服务人员稳定，避免人员更换过频。3、服务标准及内容疫情防控（1）门诊楼保安要求：在门诊楼外、门诊大厅有3名保安维持患者排队秩序，保持人员间距1.5米以上，协助患者进行医保卡激活、健康码扫描、解答患者咨询、楼外接收快递等；办公楼保安要对来访人员进行测温、登记、流调、健康码扫描、行程卡扫描。（2）保安负责每日对全院职工包括物业人员上下班时间的2次测温及健康检测，并做好记录。（3）负责救护车每次转运隔离人员、发热患者后的喷洒消毒及擦拭，并做好消毒记录。（4）保安负责对公共区域（包括食堂）、电梯间按要求进行喷洒消毒；保洁负责对公共区域进行每日至少3次消毒擦拭。做好每次消毒记录。（5）医疗垃圾回收及污水处理人员每日要按标准对垃圾暂存间进行空气喷洒消毒、物表消毒、紫外线消毒，要对医疗垃圾回收车按要求进行物表消毒，做好每项消毒记录。熟练操作污水及余氯检测仪，每日检测污水PH值与余氯值，填好记录。（6）物业人员要熟练掌握个人防护知识、手卫生及消毒等知识，要熟练掌握穿脱隔离服步骤及流程。（7）业务人员要熟知新冠肺炎防控不同种类的消毒液浓度配比，每日按要求进行配比消毒液用于喷洒及物表擦拭。（8）物业人员完成好医院交办的疫情防控、新冠疫苗接种等其它工作。室内保洁（1）服务内容：医院办公楼、医疗区等公共区域的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、门窗、会议室及垃圾收取等。达到国家级大厦管理服务标准。（2）室内地面每天拖洗3遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。（3）卫生间每天至少清理4遍，保证卫生间无异味，便器无污垢，地面无积水、无污渍、无纸屑、烟头等杂物，果皮桶内垃圾随有随清。（4）玻璃5—10月每月擦拭1遍，目视洁净、光亮。（5）会议室使用频繁，在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时保洁，按医院要求进行物品摆放。负责好院内盆栽的养护。（6）病房每天至少打扫2遍，地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。（7）垃圾收集每日至少清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。（8）保洁员6：40—8：00、12：30-13：30分两次重点要对各层大厅、卫生间、病房、走廊等主要部位完成2遍保洁。室外保洁（1）服务内容：医院外公共环境卫生，包括公共场地、停车场、人行道等的卫生清洁、冬季清雪、垃圾收集等工作。（2）道路、场地每天普扫1次，8小时巡回保洁，目视地面干净。（3）室外公共场地无可视垃圾。（4）院内积水1小时清理完毕。（5）院内积雪雪停后1小时清扫完毕。维修服务（1）负责医院门诊楼、办公楼、食堂公用设施的简易维修及发电机发电和养护等，包括院内上下水、供电、照明的管护。（2）建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检。（3）维修人员每天对公共设施巡检，发现问题及时维修。急修5分钟到达现场，小修不过日，维修合格率100%。（4）落水管每年检修一遍，其它随报随修。（5）医用氧气瓶及时更换并按需配送到各相关科室。（6）发电机的养护及发电。（7）被服的登记及取送。（8）污水管清理及化粪便池清掏合同期内不少于2次。（9）保障医院正常运行的日常维修项目（更换水龙头、修补门窗、办公桌椅、更换灯管、开关、插座、大小便器等）（10）日常电器维修（热水器、空调、电风扇等）。保安工作保安人员实行24小时值班，每班至少4名保安，随时巡查院内防火、防盗等安全，并做好登记。保障医疗秩序，保障医务人员人身安全等工作。负责院内药品搬运、控烟、疫情防控及其他临时性等工作。物业要为其工作人员提供统一服装，要提供清扫、清雪、维修等必备工具。4、医院的权利和义务（1）有审定物业公司拟定的物业管理方案的权利。（2）医院将按照《龙凤区人民医院物业服务质量考核细则》（后加附件中）每月对物业服务质量进行量化考核，考核不合格，医院不予验收，有权拒绝支付物业服务费。（3）因物业部门未尽职责，给医院和患者造成损失的，由物业承担。（4）所有医院职员遵守各种物业管理制度，共同保持一个良好的工作环境，维护共同利益的义务。5、其他要求服务方各岗位工作人员要遵守医院的相关规章制度，服从医院的安排，完成交办的疫情防控及其他临时性的工作。

1年

1

1

244800

五、评审专家名单：王海平贾晓毳冯晓宇

六、代理服务收费标准及金额：免费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：大庆市龙凤区人民医院

地址：大庆市龙凤区人民医院

联系方式：18646695971

2.采购代理机构信息

名称：大庆市政府采购中心

地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

联系方式：69816866370898

3.项目联系方式

项目联系人：张鑫红

电话：69816866370898

十、附件

1.采购文件：DZC20210357-大庆市龙凤区人民医院物业服务采购下载

2.谈判组意见：一致推荐(大庆鑫众淼物业管理有限公司)为本项目的成交单位

3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明：