项目概况

扬中经济开发区港湾新城二期PPP项目地块二、三工程物业管理服务采购项目的潜在供应商应在“镇江市公共资源交易平台-政府采购”http://zfcg.ggzy.zhenjiang.gov.cn/zjzc/获取采购文件，并于2021年8月11日9 点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：ZJZCFS-(2021)公字第0191号

2、项目名称：扬中经济开发区港湾新城二期PPP项目地块二、三工程物业管理服务

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：人民币600万元

5、采购需求:扬中经济开发区港湾新城二期PPP项目地块二、三工程物业管理服务。具体详见第四部分、第五部分采购需求。

6、服务期限：服务期限为三年。

7、本项目不接受联合体投标。

二、投标人应具备资格条件：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）投标申请人必须是独立的企业法人或事业法人，持有效营业执照（经营范围包含“物业管理”）；

（2）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（3）项目负责人要求：具有相关管理经验，提供投标人为其缴纳的近三个月（2021年4月-6月）社保证明材料。

（4）法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书；

（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2019 或2020年度财务状况报告，成立不满一年的提供至少一个月财务状况报告。

（6）具有工商注册所在地相关部门提供的企业纳税和社会保障资金良好记录的证明材料（参加本次政府采购活动前6个月内任一个月的缴税证明及缴社会保险费证明）；

（7）提供参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（见投标响应承诺函第8条）；

（8）供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以资格审查结束前“‘信用中国’、‘中国政府采购’”查询结果为准）；

（9）法律、行政法规规定的其他条件；

三、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小微企业采购。

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库【2020】46号文)，小型、微型企业在评审时享受扶持政策。 中小微企业划型标准请对照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

四、本项目的特定资质要求：

无。

五、本项目不得分包，不接受联合体投标。

六、获取采购文件

时间：2021年7月22日至2021年7月28日（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：“镇江市公共资源交易网-政府采购” http://zfcg.ggzy.zhenjiang.gov.cn/zjzc/。

方式：网上自行下载

售价：招标文件等资料每套售价500元（人民币），于下载招标文件时缴纳。各投标人递交投标文件时需将缴费证明材料同时递交，若不递交，则引起的损失由各投标人自行承担。

采购文件获取方法

（1）、网上注册

使用浏览器打开“镇江市公共资源交易网-政府采购”(网址: http://zfcg.ggzy.zhenjiang.gov.cn/zjzc/) ,点击采购网上办事系统，进入镇江市公共资源交易网-政府采购交易平台(网址: http://222.186.125.131:83/TPBidder/login.aspx)网上注册。

（2）、CA证书办理

办理流程详见：

CA证书线上办理

线上办理网址: http://zhenjiang.ca369.cn/Home/Login

线上办理操作指南：

http://zfcg.ggzy.zhenjiang.gov.cn/zjzc/InfoDetail/?InfoID=5e90f9bc-aec4-49ba-8461-1c959a9f5d40&CategoryNum=013003

供应商可24小时线上申请，后台接到申请后在0.5个工作日内办理好并邮寄出相关资料。咨询电话:0511-88968012。

②CA证书线下办理

线下办理操作指南：

http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/051002001/20200422/5a2886ec-6e22-45c0-a969-7ec1fdf9463e.html

CA证书办理地点：①扬中市扬子中路168号扬中市公共资源交易中心二楼信息科; ②镇江市润州区工人大厦 7 楼 CFCA 办理窗口；咨询电话:0511-88395611,0511-88350655 CA证书线下办理服务时间：周一至周五8：30—11：00，下午14:00—18：00（法定节假日除外）

注：原已办理工程CA的供应商，仅须前往CA办理地点激活政府采购功能。

（3）、诚信库入库

通过CA证书登录镇江市公共资源交易网-政府采购交易平台(网址: http://222.186.125.131:83/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder)，根据网页录入基本信息、网上提交，待审核通过后即可完成入库。

入库审核联系人：张姣琴 联系电话：0511-85026032

详情见供应商入库操作手册（镇江市公共资源交易服务平台-政府采购网-操作指南-供应商须知版块http://zfcg.ggzy.zhenjiang.gov.cn/zjzc/cgzn/013003/）。

（4）、获取文件

①已经入库的供应商通过CA证书登录镇江市公共资源交易网-政府采购管理平台-登录入口（采购人/代理/供应商）-政府采购电子交易平台，点击“分散采购”栏目，进入“竞标项目领取登记”填写相关信息后点击“新增登记”。完成项目登记后点击“领取采购文件”，下载所该项目的采购文件。

②报名供应商应在本项目开标前一天12:00前通过网上办事系统确认是否参与投标,未确认的将被镇江智诚工程管理有限公司视为失信行为。没有完成网上报名流程的供应商，其投标文件将被拒绝。

（5）、CA登录及系统操作咨询渠道：

客服电话：400-998-0000 客服QQ号：4008503300

客服网站： https://zhidao.bqpoint.com/

5、根据《政府采购进口产品管理办法》的相关规定，本次采购项目的供应商所提供的产品不得为进口产品（进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。

6、本项目需要落实的政府采购政策：财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）、残疾人福利性单位政策、监狱企业发展政策等（具体表述详见招标文件）。

7、疫情防控期间，请各供应商及时关注镇江市最新防控规定，切实按照要求做好相应防控工作。

七、投标响应截止时间、开标时间、地点

1、提交投标响应文件时间：2021年8月11日北京时间08：30至09：00（截止时间）。

2、开标时间：2021年8月11日北京时间09：00，届时请投标人代表（1人）出席开标、评标会议。

3、投标、开标地点：扬中市公共资源交易中心（扬中市扬子中路168号，标室安排查看一楼显示屏）

4、投标有效期：开标后60天。

五、投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金（招标文件中所有与投标保证金有关的条款均不作要求）。

2、履约保证金：本合同签订后 15 日内，受托方须向委托方缴纳履约保证金或委托方认可的履约保函，履约担保金额签约合同价的 5 %，担保范围为本合同的承包范围 ，担保期限为自开立之日起直至本合同工程竣工验收后30日。受托方无违约事件发生，履约保证金无息退还。（履约保证金分三次返还，服务期限满一年返还签约合同价的1.5%，服务期限满两年返还签约合同价的1.5%，三年服务期满后返还签约合同价的2%。）

八、其他事项

1、获取标书的供应商因故不参加本次投标，请至少于投标响应截止时间一天前，以书面形式致函给我公司，否则将按《江苏省政府采购供应商监督管理暂行办法》的相关规定进行处理。

2、没有完成网上报名流程的供应商，其投标响应文件将被拒绝。

3、本采购公告（采购文件）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起五个工作日。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中能建大行建设发展（扬中）有限公司

地 址：扬中经济开发区港隆路128号

联系方式： 15150520953

2.采购代理机构信息

名 称：镇江智诚工程管理有限公司

地址：扬中市中电大道298号

联系方式：18796073643

3.项目联系方式

项目联系人：刘工

电 话：18796073643

镇江智诚工程管理有限公司

2021年7月21日