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南通日报社于2021年08月05日10时起至2021年08月06日10时止（延时的除外）在南通市公共资产交易云平台对南通市四季大厦1幢235室三年租赁使用权公开挂牌，现公告如下：

注：2021年08月05日10时起至2021年08月06日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：南南通市四季大厦1幢235室三年租赁使用权（年租金），面积约57.3平方米。

二、重大事项披露：

标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：

1、本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。

2、租赁使用权年限设定：租期为3年，租金标准不变，租金每年支付一次；履约保证金于签订《租赁合同》时一并支付，履约保证金为年租金的20%，先付后用。

3、标的交付以产权人通知的交接时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。

4、租赁期间，买受人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托人书面同意。

5、标的移交后由买受人自行缴纳租期内水电、物业费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电、物业欠费（如有）由委托人承担，相关费用以有权部门标准为准。

6、成交后，产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，买受人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得转租，否则需承担一切后果。

7、租赁期内的安全由买受人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，买受人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托人有权终止租赁合同，收回该房产，买受人应承担所有责任。

8、本场竞价买受人须需支付竞价成交价0.2%—1.5%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。

9、标的以现状为准，委托方和受托方对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表面已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

10、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，委托人确需提前收回该房产的，将提前一个月书面通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。

三、起拍价：28200元，保证金：10000元，加价幅度：500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，买受人应在5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到南通日报社（产权人）（地址：南通市崇川区世纪大道8号）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年08月09日16时前在线下将竞价余款缴入南通日报社（产权人）账户(户名：南通日报社，开户银行：建设银行南通市崇川支行，账号：32001642736052505639)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2021年08月09日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年08月04日16时止接受咨询，有意者请与南通日报社委托的南通市行政事业单位资产处置服务中心联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，南通市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：南通日报社

咨询电话：18962995796

联系人：杨先生

监督单位：南通市公共资源交易中心

联系电话：0513-59001969