项目概况 运行保障类项目-街道及社区基础运行维护-产业社区办公用房装饰装修项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-08-11 09:30（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：999100035001000056157-JH001-XM001 项目名称：运行保障类项目-街道及社区基础运行维护-产业社区办公用房装饰装修项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：285.949027 万元（人民币） 最高限价：285.949027 万元（人民币） 采购需求：按照《亦庄新城核心区社区调整设立实施方案》文件要求，博兴街道积极推进社区优化调整工作落实落地。按照《北京经济技术开发区管理委员会关于同意博兴街道调整现有社区规模及新设立社区的批复》，新设立瑞合社区、博林社区及经汇社区。现准备开展上述三处管理服务用房装饰装修工作，需采购房屋工程总承包服务。其中瑞合社区建筑面积约683.48平方米，博林社区建筑面积约380平方米，经汇社区建筑面积约465.24平方米，三处工程计划同期开工，工期120天内完成并验收。（具体详见竞争性磋商文件第五章采购需求） 合同履行期限：120日历天 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

▇本项目专门面向 □中小 ▇小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无。 3.本项目的特定资格要求： 3.1本项目是否属于政府购买服务：

▇否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：

（1）供应商须具有建筑装饰工程设计专项乙级（含）及以上资质和建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质，并具备合格有效的安全生产许可证；

（2）拟派主要负责人员要求：①供应商拟派的总承包项目经理具有房屋建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），提供无在建项目承诺声明，总承包项目经理可以兼任施工负责人，不能与设计负责人同时兼任。②设计负责人具有建筑工程注册建筑师执业资格或相关建筑工程类中级及以上职称；③施工负责人具有房屋建筑工程二级及以上注册建造师执业资格、有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供无在建项目承诺声明；上述人员须为本公司在册人员，且提供近半年任意一个月的社保证明；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目；

（4）本项目投标截止期前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。 三、获取采购文件 时间：2025-08-01至2025-08-07，

，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：北京市政府采购电子交易平台 方式： 供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-p{**tal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。 售价：￥0元 四、响应文件提交 截止时间：2025-08-11 09:30（北京时间） 地点：采用远程电子开标方式，供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台参与电子开标（建议提前10分钟登录）。供应商自行对电子响应文件进行解密（解密时限30分钟，如未在规定时间内完成解密，视为投标无效），不接受纸质文件，无须供应商到达现场。 五、开启 时间：2025-08-11 09:30（北京时间） 地点：采用远程电子开标方式，供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台参与电子开标（建议提前10分钟登录）。供应商自行对电子响应文件进行解密（解密时限30分钟，如未在规定时间内完成解密，视为投标无效），不接受纸质文件，无须供应商到达现场。 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 1.本项目需要落实的政府采购政策：

1.1《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》(财库〔2011〕124号)

1.2《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）

1.3《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）

1.4《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)

1.5《财政部、工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）

1.6《财政部关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38号）

1.7《政府采购信息公告管理办法》（财政部令第19号）

1.8《财政部、农业农村部、国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》(财库〔2021〕19号)

1.9《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）

1.10《北京市财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（京财采购〔2021〕741号）

1.11《北京市财政局转发财政部关于在政府采购活动中落实平等对待内外资企业有关政策的通知》（京财采购〔2021〕2163号）

1.12《北京市财政局关于持续深化政府采购营商环境改革的通知》（京财采购〔2022〕672号）

1.13《北京市财政局关于印发《北京市政府采购文件示范文本（2024年版）》的通知》（京财采购〔2024〕1583号）

1.14《北京市全面优化营商环境助力企业高质量发展实施方案》（京政办发〔2023〕8号）

1.15北京市财政局、中国人民银行营业管理部联合发布《关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知》（京财采购〔2023〕637号）

2.本项目评审办法：综合评分法。

3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

3.1 办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南 ”—“操作指南”—“市场 主体CA办理操作流程指引”/“ 电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

3.2 注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南 ”—“操作指南 ”—“市场主体注 册入库操作流程指引 ”进行自助注册绑定。

3.3 驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台 “用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

3.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包 ，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。

3.5 编制电子响应文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

3.6 提交电子响应文件

供应商应于响应文件提交截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

3.7 开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

4.本次招标公告发布媒体：在《北京市政府采购网》发布。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：北京市大兴区博兴街道办事处（本级）　　　　　 地址：北京经济技术开发区博兴八路2号院　　　　　　　　 联系方式：魏超,89084634　　　　　　 2.采购代理机构信息 名 称：中采邑达工程管理（北京）有限公司　　　　　　　　　　　　 地　址：北京市经济技术开发区西环南路26号院30嘉捷企业汇A座405　　　　　　　　　　　　 联系方式：秦霞，13261025190　　　　　　　　　　　　 3.项目联系方式 项目联系人：秦霞 电　话：　　13261025190