广州采制药业有限公司厂房改造工程全过程造价咨询服务

询比邀请函

各应答单位：

广东省机电设备招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受广州市荔湾发展集团有限责任公司（以下简称“采购人”）的委托，就广州采制药业有限公司厂房改造工程全过程造价咨询服务（项目编号：M4400000707532192001）进行邀请询比。项目资金由采购人自筹，项目已具备询比条件，欢迎有意向的潜在应答单位（以下简称应答人或应答单位）参与询比。

一、项目概况

1.项目名称：广州采制药业有限公司厂房改造工程全过程造价咨询服务。

2.项目编号： M4400000707532192001 。

3.项目预算/最高采购限价：27.27万元。

4.项目建设规模：本项目建筑面积约10418平方米，其中：1层建筑面积50平方米，3~5层建筑面积10368平方米；室外污水处理站、冷水机组、冷却塔、酒精罐等占地面积约550平方米。

主要功能包括：煎煮中心、提取浓缩车间、固体制剂车间（颗粒剂、胶囊剂、

片剂、散剂、丸剂）、液体制剂车间（口服液、合剂、糖浆剂）、外用制剂车间（软膏剂、洗剂、外用散剂、酒剂）、配套药检中心、办公、仓库的综合制剂中

心。

建设内容包括：装修工程、通风工程、电气工程、给排水工程、工艺管道、消防工程、生产家具工程、其他专业工程。

本项目建设总投资3999.73万元，其中：工程费用为3610.20万元，其他费用为311.11万元，预备费为78.43万元。项目建设资金全部由建设单位自筹。    5.项目建设地点：广州市荔湾区东沙大道29号2号楼。    6.采购范围：全过程造价咨询，本项目的工程范围所述的一切工程从编制招标清单及招标控制价、概算审核、审核施工图预算、EPC项目补充合同价格清单、审核计量付款、变更签证及索赔、竣工结算及保修阶段尾款支付工作等造价咨询服务；具体可分为以下阶段服务内容：招标阶段、概算阶段、施工图预算阶段、施工阶段、结算阶段等造价咨询服务及甲方要求的本项目其他成本控制服务事项。主要内容具体如下：



序号

阶段

工作内容



1

 

招标阶段

（1）负责按甲方要求编制模拟招标工程量清单及招标控制价；负责进行市场调查、询价，在甲方指定地点进行工程量、定额、主材的对数等。



（2）负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制设备、材料询价或采购清单。



（3）负责答疑阶段造价问题的解答。按广州市建设工程造价管理站招标控制价备案要求提供造价文件（含编制说明、招标控制价公布函、招标控制价软件版、EXCEL版、XML版、COS版、指标分析表等），负责对投标人提出的工程量清单问题进行回复，并完成招标控制价备案工作。



（4）负责对乙方的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建议。



（5）负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议，以供甲方参考。



2

概算阶段

(1) 负责审核概算文件，按甲方要求提交概算审核报告，协助完成概预算评审工作；



（2）负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议；



3

施工图预算阶段

（1）负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按甲方要求提交审核报告；如施工图预算需经政府相关部门审核，则协助甲方进行对数工作。



（2）负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议。



（3）根据批准的施工图预算，审核设计施工总承包项目（以下简称EPC项目）的合同价格清单，并协助完成EPC项目补充合同的签订工作；



（4）跟进预算审核的各阶段工作，及时反馈意见，对审核工作进行分解分析，给出专业意见及合理化建议。



4

施工阶段

（1）负责主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核；检测监测费用编制或审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签。



（2）负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款。



（3）负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、动态成本台账；负责按要求提交成本控制报告，含项目整体结算价预估分析、动态成本（须与批复概算对比分析偏差原因及解决方案建议）等。



（4）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。按要求提交人工机械主材设备价格造价影响分析。



（5）负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判、处理合同变更，维护甲方的合法权益。



5

结算阶段

（1）负责编制结算计划，建立结算台账；



（2）负责审核各类合同结算（含各服务类合同结算评审）；



（3）配合结算评审工作。



6

其他

（1）负责按甲方要求编制各类造价管理文件；



（2）负责根据甲方要求完成本项目其他委托事项的价格审核；



（3）参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会，提出造价专业意见；督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标；



（4）根据甲方需求负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家，视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关；



（5）配合甲方编制详细的工程成本预测，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入分析工程成本；



（6）甲方安排的其他造价管理工作。



7.服务期限：本合同服务期限自本合同经双方签订生效之日起至本合同约定工程造价咨询服务内容全部完成之日止。    8.其他要求：   /    。

二、应答人资格要求

（一）应答人具备的基本资格条件：

1.供应商应为在中华人民共和国境内注册法人或其他组织，按国家法律经营，须提供营业执照或事业单位法人证书或其他主体证明文件的复印件或扫描件，并加盖公章。

2.在应答截止时间前，应答单位未被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”记录失信被执行人或重大税收违法失信主体，未被列入“国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”记录严重违法失信名单。须提供网页查询结果截图或件，采购人保留查证的权利。

3.供应商须承诺在应答截止时间前的最近三年内，没有处于被责令停业的；没有处于被暂停或取消投标资格的；没有处于财产被接管或冻结的；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大安全事故的。（详见响应文件格式《应答函》）

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同应答单位，不得同时参加未划分标段（标包/分包）的同一项目或者同一项目下的同一标段（标包/分包）下的招标采购活动。（详见响应文件格式《应答函》）

（二）本项目的特定资格要求：

1.供应商拟委派的项目负责人须具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）资格（注册执业单位须与投标人单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香港专业人士。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。

注：1.有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

2.是否允许联合体应答：本项目不允许。

三、询比文件的获取方式

（一）获取时间：2025年7月30日至2025年8月5日17时30分（北京时间，下同）。

（二）获取方式：

1.供应商可访问广咨电子招投标交易平台网站（https://www.gzebid.cn）进行网上获取询比文件。如供应商尚未办理企业信息登记（即注册），请根据网站指引进行办理，办理企业信息登记（即注册）后再进行网上获取询比文件。获取询比文件、办理企业信息登记（注册）的相关操作见网站“平台服务>>操作手册>>广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”。

2.平台服务费：500元人民币。支持、支付宝两种支付方式，平台会开具增值税普通电子发票，请1-3个工作日后登录系统下载。

3.如遇平台操作问题，可通过下列方式解决：

（1）【广咨平台操作指引】热线电话：400-150-3001， 网站客服QQ：3151435402；

（2）【标信通APP移动CA及电子签章】客服热线：400-658-7878；

（3）【广咨平台技术支持】QQ群：415893172，服务QQ：1592177016。

（4）【询比文件疑问】：详询采购代理机构，联系方式见下文。

四、响应文件的递交、开标

1.响应文件递交截止时间：2025年8月6日9时30分。

2.响应文件递交地点：广咨电子招投标交易平台（网址：https://www.gzebid.cn）。

3.本项目为全流程电子询比项目，递交响应文件采用线上（电子版）方式，供应商需于应答截止时间前在广咨电子招投标交易平台（https://www.gzebid.cn）上传电子响应文件。当电子响应文件制作或递交出现异常时应及时联系平台技术人员解决，否则，逾期提交或者未提交至广咨电子平台的电子响应文件，将可能被视为对询比文件的无效应答，采购人不予受理。

4.由于本项目为电子标项目，若出现线上无法同步开标或解密异常或其他不可控的因素时，由采购代理机构另行通知线上开标时间或终止线上流程，所有参与方免责。

5.开标时间：同“响应文件递交截止时间”。

6.开标地点：同“响应文件递交地点”。★开标后，应答人必须及时登录平台进行在线解密和确认（直至系统显示开标结束，方可离线）。因应答人未及时解密和确认所带来的自身损失，由应答人自行承担。

五、

本项目采购结果公告在广咨电子招投标交易平台网站（https://www.gzebid.cn）（）和广州国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html)发布。

六、联系方式

采购人：广州市荔湾发展集团有限责任公司

地址：广州市荔湾区逢源路128号23楼

联系人：朱工    联系电话：020-81633930

采购代理机构：广东省机电设备招标有限公司

地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼

联系人：陈工、段工

联系电话：020-83543598

邮箱：gzxmglzb@163.com

采购人：广州市荔湾发展集团有限责任公司

采购代理机构：广东省机电设备招标有限公司

日期：2025年7 月30日