济南市历下区房屋修缮改造项目工程总承包（EPC）招标公告



公共资源交易编号：2025JSEC02Z5007001

2025-07-30





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济南市历下区房屋修缮改造项目工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）















公共资源交易编号：

2025JSEC02Z5007001

项目编号:

EC09202507280119









项目名称:

济南市历下区房屋修缮改造项目工程总承包（EPC）







工程地点:

济南市历下区泉城路







资金来源:

国有（非财政）投资

出资比例：

100%







招标工程类型:

EPC







计划批文总投资额：

650万元

合同估算价：

600万元







结构形式：

框架

工程规模：

2503平方米







计划文号：

2507-370102-04-05-942591

规划许可证编号：

/







建设单位：

济南古城城市发展有限公司







建设单位联系人：

张晓萌

建设单位联系电话：

0531-86088068







代建单位：









代建单位联系人：



代建单位联系电话：









招标单位：

济南古城城市发展有限公司







招标单位联系人：

张晓萌

招标单位联系电话：

0531-86088068







招标代理单位：

海逸恒安项目管理有限公司







招标代理项目负责人：

张鸽

招标代理项目负责人联系电话（手机）：

18865556716







招标代理联系人：

张鸽

招标代理机构联系电话（手机）：

18865556716







房地产产权证证号：

/

房地产产权人：

/









一、项目基本情况

1.项目名称：济南市历下区房屋修缮改造项目工程总承包（EPC）建设单位：济南古城城市发展有限公司2.建设地点：济南市历下区泉城路项目规模：约2503平方米；3.计划工期：90日历日。4.质量标准：合格；5.该项目共分为1个标段。6.招标范围：济南市历下区房屋修缮改造项目工程总承包（EPC）的施工图设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。



标段名称

规模

标段内容

单体信息

1标段2503平方米济南市历下区房屋修缮改造项目工程总承包（EPC）的施工图设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。单体1:济南市历下区房屋修缮改造项目工程总承包（EPC）;

二、资格预审申请人要求

1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有①住建部颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计综合甲级资质，②建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

2.人员要求：①拟派项目负责人（项目经理）应持有二级及以上注册建造师证（建筑工程专业,且在本单位注册，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），不兼职其他在建工程项目；②设计负责人应持有二级及以上注册建筑师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定））；③造价、安全、施工、材料、质检（量）等专职人员，应满足项目实际需求。

3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。

4.业绩要求：申请人自2020年07月30日至2025年07月30日止（5年），承担过单项合同建筑面积1500㎡及以上或单项合同额400万元及以上房屋建筑施工总承包或工程总承包（EPC）项目类似业绩；【类似工程业绩：提供合同及竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准】。

5.信誉要求：（1）申请人自2022年07月30日至2025年07月30日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】。

6.本次招标接受联合体投标（联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过2家（联合体牵头人必须具备建筑工程施工总承包资质。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关申请人均视为无效）。

三、招标范围

济南市历下区房屋修缮改造项目工程总承包（EPC）的施工图设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。

四、资格预审方式

1.申请人不超过10家（含10家）时，招标人采用合格制进行资格预审。2.申请人超过10家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选取前7家合格申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

请于2025-07-31至2025-08-04时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“”下载ztb版资格预审文件。注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见资格预审文件；2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、山东省公共资源交易网、及相关媒体上发布













本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布

招标人异议联系人：张晓萌

招标人异议联系方式：0531-86088068



投诉电话：历下区住房和城市建设局0531-84231270

技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643

CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：http://unify.flyedt.com/unify/



公告时间:2025年7月31日 - 2025年8月4日



















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