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1.招标条件





本招标项目 “建投·瑞府铭城”开发建设运营招商招标合作项目

已由 张家口建设投资集团有限公司

以 董事会决议

批准建设，项目业主为 张家口建设投资集团全资子公司-张家口建投房地产开发有限公司

，建设资金来自 企业自筹及政府欠债抵顶方式等

出资比例为 /

，招标人为 张家口建投房地产开发有限公司

。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。



2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：                    1 项目名称：“建投·瑞府铭城”开发建设运营招商招标合作项目

2 工程地点：胜利中路西侧、朝阳西大街北侧

3 工程建设规模：“建投·瑞府铭城”项目占地约93亩，位于胜利中路西侧、朝阳西大街北侧，项目拟建设高品质住宅小区及商务办公综合体，整合区位优势与绿色建筑理念。宗地北侧42.18亩地块已由建投房开公司于2022年竞得，完成土地金缴纳和产权登记，南侧51亩地块计划近期由经开区自规局收储后公开出让后拟竞拍取得。两幅宗地合宗后项目总体居住用地（约77亩）：商业占比≤7%，容积率1.0-1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高50米；商业用地（约16亩）：容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，限高50米（以最终批复规划条件为准）。

5 服务期限：自合同签订之日起五年。

6 服务质量：符合招标文件合同条款中约定的服务水平。

               2.2招标范围：                    合作实施该项目的全过程开发建设运营管理工作（包括且不限于项目资金投入、前期策划调研、设计、审批、后期施工管理、验收、销售、交付等项目建设的全流程工作）。

               



3.投标人资格要求



3.1本次招标对投标人的资格要求如下:



3.1.1资质要求:1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，须具备建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质；在人员、设备、资金等方面具有相应的开发建设运营能力。

2 2023或2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年8月1日后由基本开户银行出具的银行资信证明；

3 投标单位在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)中不得被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信名单；在”全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn）”未被列入失信联合惩戒记录或黑名单；

4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标，否则投标均被否决；



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.2本次招标

不接受



（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/







4.招标文件的获取



4.1凡有意参加投标者，请于 2025-09-04 09:00:04

至 2025-09-10 17:30:00

（北京时间，下同）， 招标通电子招投标交易平台

下载招标文件。

4.2招标文件售价 0

元，售后不退。

4.3其他说明: 编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照招标通电子招投标交易平台（http://www.hebztb.com/）“CA办理”栏目；在线办理地址为：（http://hebcaonline.hebca.com:9001/Hebca/yizhaobiao/toyzb.action?usertype=B&bllx=0）

本项目招标不采用其他形式的招标资料发送。





5. 投标文件的递交



5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2025-09-24 09:00



，地点为

招标通电子招投标交易平台





5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。



6. 发布公告的媒介





本次招标公告同时在本网站、

河北省招标投标公共服务平台、招标通电子招投标交易平台



上发布。



7. 其他公示内容





本项目采用“双盲”评审：投标文件的商务部分和技术部分分开制作，技术部分采用暗标方式编制，评审委员会按要求对商务部分采取明标评审、对技术部分采取暗标评审。





8. 提出异议渠道和方式



招 标 人：张家口建投房地产开发有限公司

联 系 人：池先生

电    话：0313-2023050

招标代理：张家口通利工程项目咨询有限公司

联 系 人：郭先生

电    话：0313-5891298





9. 本招标项目的监督部门





监督部门名称:张家口建设投资集团有限公司

电话: 0313-5885035

电子邮箱: zjkjtgc@163.com





10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目



否



11. 本招标项目是否采用双盲评审



是



12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准



本项目使用第三方平台为“招标通电子招投标交易平台”（http://www.hebztb.com/）。付费主体为“潜在投标人”。收费标准：一档：概（估）算<500万，收费金额300~800元；二档500万≤概（估）算<1000万，收费金额800~1500元；三档1000万≤概（估）算<2000万，收费金额2500元；四档2000万≤概（估）算<5000万，收费金额3500元；五档5000万≤概（估）算，收费金额4500元。

本次项目收费标准：收费金额4500元。标段名称付费主体收费金额(元)“建投·瑞府铭城”开发建设运营招商招标合作项目投标人/供应商4500









13. 联系方式









招标人：



张家口建投房地产开发有限公司



招标代理机构：



张家口通利工程项目咨询有限公司







地址：



/



地址：



/







邮编：

075000

邮编：

075000





联系人：



池先生



联系人：



郭先生







电话：



0313-2023050



电话：



0313-5891298







传真：

/

传真：

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电子邮件：



/



电子邮件：



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网址：

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网址：

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开户银行：

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开户银行：

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账号：

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账号：

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