中国电信股份有限公司舟山分公司人民南路10号沿街店铺、东瀛路201号房产出租项目询比公告

未终止



：2025-09-04



正文

公开谈判采购标包文件



中国电信股份有限公司舟山分公司人民南路10号沿街店铺、东瀛路201号房产出租项目询比公告



本询比项目为中国电信股份有限公司舟山分公司人民南路10号沿街店铺、东瀛路201号房产出租项目（项目编号：HX-202500002-019 ），采购人为中国电信股份有限公司舟山分公司，采购代理机构为华信咨询设计研究院有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1.项目概况与采购内容



1.1  项目概况：本项目拟启动舟山分公司人民南路10号沿街店铺、东瀛路201号房产招租。



1.2  采购内容及标包划分情况：本次拟对位于舟山市定海区人民南路10号1F沿街商铺、东瀛路201号1F沿街商铺共计3处进行招租。



   (1) 本项目具体房产评估房租如下：



房产序号







厅店地址







厅店面积（平方米）







评估房租



（万元/年）









房产1







人民南路10号1F



沿街店铺-1







90







18.49









房产2







人民南路10号1F



沿街店铺-2







120







24.40









房产3







东瀛路201号



1F沿街商铺







280







35.46































































本项目允许同时成交房产最多为【3】个。



  (2) ★店面用途：严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。严禁开设饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅、游戏厅等餐饮和娱乐场所，不得开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响安全或者易产生火源的用房。



  (3) 经营许可证要求：消防、环保等经营许可证由承租人自行办理。



  (4) ★租赁期：2年。



1.3  ★本项目最低租金：房产1最低房租费为18.49万元/年；房产2最低房租费为24.40万元/年；房产3最低房租费为35.46万元/年。报价低于首年最低租金的响应资格将被否决。



2.供应商资格要求



2.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织或个体工商户，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。



2.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。



2.3 本项目不允许私自转包或转让。如需转租，须经招租人同意。



2.4 本次招租不接受联合体响应。



2.5 供应商不得存在下列情形之一：



（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；



（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



（5）在最近三年内 [响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



（6）在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（7）在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；



（9）为本项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；



（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；



（11）为本项目的代建人；



（12）为本项目的采购代理机构；



（13）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；



（14）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；



（15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；



（16）【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；】



（17）法律法规、采购文件限定的其他情形。



2.6 法律法规规定的其他要求。



3.资格审查方法



本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。



4.询比文件的获取



4.1询比文件获取时间：2025年9月5日8时30分至2025年9月8日17时30分（北京时间，下同）。



4.2询比文件获取方式：凡有意参与询比的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取询比文件：



（一）华信电子采购平台注册帐号注册：



未注册用户，需输入网址（https://hxzhaobiao.hxdi.cn），点击招标系统注册，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付步骤详见网站：【采购电子平台操作手册（供应商）】）。



供应商应委托经办人在询比文件售卖期间，通过华信电子采购平台（https://hxzhaobiao.hxdi.cn）下载询比文件。



4.3 获取本询比文件不收取费用。



5.响应文件的提交



5.1    响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年9月10日9时30分。



5.2     纸质响应文件递交地点：浙江省舟山市定海区弘生大道159号临城电信支局二楼会议室。



5.3     本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，【采购人/采购代理机构】邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。



5.4     出现以下情形时，【采购人/采购代理机构】不予接收响应文件：



（1）逾期送达或者未送达指定地点的；



（2）未按照询比文件要求密封的；



（3）未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。



6.样品的递交



本项目不涉及样品。



7.供应商注册



7.1中国电信阳光采购网注册



未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”“立即注册”模块完成注册。



8.发布公告的媒介



本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。



9.联系及异议接收方式



9.1联系方式



采 购 人：中国电信股份有限公司舟山分公司







采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司









地    址：人民北路8号







地    址：杭州市滨江区春波路999号









邮    编：316000







邮    编：310014









联 系 人：王工







联 系 人：朱彦睿、张珺斓









电    话：15305807509







电    话：15167159197、15005899648









电子邮件：/







电子邮件：261412526@qq.com



9.2异议接收方式



登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。



 



采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司



2025年9月4日