四川省都江堰至汶川高速公路

2025年-2028年物业管理服务单位选聘项目（第二次）招标公告

1、招标条件：

四川省都江堰至汶川高速公路2025年-2028年物业管理服务单位选聘项目（第二次）（以下简称本项目），资金来源为企业自筹，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。由四川汶马高速公路有限责任公司（以下简称“招标人”或“汶马公司”）作为本项目招标人。项目业主为四川都汶公路有限责任公司。

2、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：

都汶高速公路是国家规划的西部大通道甘肃兰州至云南磨憨公路的重要组成部分，是四川省会成都市连接阿坝州州府和川藏、川青高速公路的重要路段。都汶高速起于成灌高速公路都江堰收费站石马巷，止于汶川县凤坪坝，全线总长 74.13 公里，分都映，映汶两部分，其中都映段采用双向四车道全立交、全封闭高速公路，其中都江堰至玉堂段25.858公里，设计车速 80km/h，路基宽度24.5m，玉堂至映秀段设计车速 60km/h,路基宽度 22.5m。映汶段 48.272 公里,设计车速 80km/h,路基宽度24.5m。

2.2服务地点：都映、映汶高速公路沿线

2.3招标范围及标段划分

本次招标范围为四川省都江堰至汶川高速公路物业管理服务项目招标，具体标段划分为1个标段，标段号为 DWWY标段。具体服务内容如下(包括但不限于):

四川省都江堰至汶川高速公路所辖范围内办公区、生活区以及服务区、收费站的物业管理服务，含保安、垃圾清运与处置及化粪池清掏及其他管理工作等。

①保安管理工作：物业服务范围内保安（24小时在岗管理、来客登记、夜间巡查）。

②垃圾清运与处置及化粪池清掏:生活垃圾及厨余垃圾清运（含服务区清理公共区域生活垃圾并进行属地处置 ，达到环保要求，不含经营商家的厨余垃圾）、化粪池清掏、隔油池清掏，污水处理单位对污水进行无害化处理。

③其他管理工作：所有办公区、生活区、收费站的工作人员在岗期间的膳食管理及食品加工。

④其他发包人要求的符合招标文件内容的工作

具体工作内容和要求详见第六章物业管理服务要求。

2.4服务期限：

服务期限：本次招标服务期限为36个月。(具体服务期起止时间，在签订合同时予以明确。合同由中标人与项目业主四川都汶公路有限责任公司进行签订，合同一年一签，每年合同期满经发包人考核合格后，可续签次年的物业管理服务合同。同时，在此合同期内发包人将对承包人履约情况进行考核，决定是否继续履行剩余合同期限服务。如果在合同执行期内的政策发生变化或发包人的上级主管单位提出新的要求，发包人有权无条件终止合同并不承担由此对承包人造成的任何损失。

3、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

3.1.1在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格，持有有效的营业执照，基本账户开户许可证或基本存款账户信息表（基本账户开户行出具）；

3.1.2业绩要求：投标人近三年（自2022年7月1日起至本项目投标截止日，以合同协议书签订时间为准）独立承担过1个高速公路物业管理服务项目。

注：①以上项目含已完成或正在服务项目，可以是独立的合同，也可包含在其他合同内。

②同一个投标人在同一条高速公路签订的不同服务内容、不同年份的合同业绩均只能被视为1个业绩。

3.1.3信誉要求：

（1）在国家企业公示系统（http//www.gsxt.gov.cn）中查询未被列入严重违法失信企业名单。

（2）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）查询“失信被执行人”链接中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入失信被执行人的投标人。

（3）在2022年7月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、拟委任的项目经理未被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

3.1.4主要人员要求：

项目经理：1人，近三年（自2022年7月1日起至本项目投标截止日，以合同协议书签订时间为准）担任过1个高速公路（服务区或停车区或收费站或办公区等）物业管理服务项目项目经理。

注：1.提供投标文件递交的截止时间前上个月或投标文件递交的截止时间前上上个月开始，往前连续6个月在该投标人单位的养老保险缴纳凭证或社保部门出具的在该投标人单位参保的凭证。

2.业绩证明材料：由项目发包人出具的、加盖有项目发包人公章的项目经理任职证明材料或项目承包合同，提供的合同中应能明确显示相关人员的任职或任命情况，如果合同中不能明确显示相关人员的任职或任命情况，则投标人还可以附本单位针对相关人员在上述项目业绩中的任职证明文件或任命书等证明材料。

3.1.5其他主要人员要求：

现场管理人员：1人，近三年（自2022年7月1日起至本项目投标截止日，以合同协议书签订时间为准）担任过1个高速公路（服务区或停车区或收费站或办公区等）物业管理服务项目现场管理人员。

注：1.提供投标文件递交的截止时间前上个月或投标文件递交的截止时间前上上个月开始，往前连续6个月在该投标人单位的养老保险缴纳凭证或社保部门出具的在该投标人单位参保的凭证。

2.业绩证明材料：由项目发包人出具的、加盖有项目发包人公章的任职证明材料或项目承包合同，提供的合同中应能明确显示相关人员的任职或任命情况，如果合同中不能明确显示相关人员的任职或任命情况，则投标人还可以附本单位针对相关人员在上述项目业绩中的任职证明文件或任命书或承诺函等证明材料。

3.2本招标项目不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4、评标办法

本次招标的评标方法采用资格后审，单信封形式，综合评估法。

5、招标文件获取的方式

5.1获取方式为：自2025年11月04日00时00 分至2025年11月12日23时59分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“ 蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见《投标人入驻手册》。

5.2招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部