广州市黄埔区老人院现就萝岗福利院资产评估、专项论证及经营性市场价值资产评估服务项目发出采购公告，拟采用“货比三家”比价，确定项目服务供应商，再通过广东政府采购智慧云平台电子卖场定点议价进行采购。诚邀符合条件的单位积极参与，现将有关采购信息公告如下：

一、项目名称

萝岗福利院资产评估、专项论证及经营性市场价值资产评估服务项目。

二、采购预算控制价

3.7万元，超过控制价的报价视为无效投标。

三、服务内容

基本情况：广州市黄埔区萝岗福利院，位于黄埔区长贤路112号，南邻北京师范大学广州实验学校，北邻奥园春晓，交通方便。用地面积1.33万㎡，总建筑面积2.22万㎡（其中地下面积2625㎡），该院设有养老床位500张，是一家以“医养结合”为特色的多功能综合养老机构。

（一）对萝岗福利院的所有国有资产进行盘点和资产评估，并出具资产评估报告。

（二）对萝岗福利院“公建民营”的运营周期等合理性进行专项论证，并出具专项论证报告。

（三）对萝岗福利院进行经营权市场价值资产评估，并出具评估报告。

以上资产评估、专项论证、经营权市场价值资产评估需于约定时间内完成，并出具3份评估报告。

四、服务期限

自合同签订之日起20个工作日内。

五、报名条件

（一）已进驻广东政府采购智慧云平台电子卖场，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

（二）具备房地产估价机构一级资质，项目负责人须为执业五年以上的注册资产评估师。

（三）近三年内承担过同类物业项目评估服务（提供合同关键页复印件），为政府行政部门（民政部门的公建民营项目优先）开展过评估服务的，同等报价下优先考虑。

（四）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，承诺本项目不接受挂靠、转包、非法分包。

（六）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

六、响应文件要求

（一）响应文件需包含但不限于以下内容：

1.文件目录。

2.供应商声明函（附件1）。

3.法定代表人证明及委托资料（法人代表证明、法人代表身份证复印件；法人代表委托其他人参加，需提供委托书及被委托人身份证复印件）（附件2、附件3）。

4.提供有效的营业执照、经营范围（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证等）复印件。

5.提供进驻广东政府采购智慧云平台库内的证明截图。

6.项目负责人的注册资产评估师证明。

7.近三年内承担过同类物业项目评估服务的合同复印件。

8.提供“信用中国”网站及查询结果。

以上材料需加盖公章，将响应文件先通过电子邮件的方式提交。

七、报名时间及方式

（一）报名期限：2025年11月10日18点前。

（二）报名方式：请于2025年11月10日18点前将响应文件的盖章扫描版发送至电子邮箱：hpqfly@gdd.gov.cn。逾期发送视为无效，未报名直接现场提交纸质版报价资料视为无效。

八、评审时间、地点及方式

（一）评审时间：报名时间截止后，将统一通知报名单位于指定时间、地点进行现场开标。

（二）评审地点：广州市黄埔区大沙地港湾路港湾西三街70号之一（黄埔区老人院）。

（三）评审方式：现场提交纸质版响应文件以及报价函（附件4）、项目评估服务实施方案，需密封递交、封口处须加盖公章。根据有关文件要求，拟采用“货比三家”比价采购方式，根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定1家供应商提供评估服务。如有多家单位报价相同且为最低价，则采取现场抽签的方式决定中标供应商。

（四）联系人：林先生；联系电话：020-82282984；联系地址：广州市黄埔区大沙地港湾路港湾西三街70号之一（黄埔区老人院）。

附件1：供应商声明函1.docx

附件2：法定代表人证明1.docx

附件3：授权委托书1.docx

附件4：报价函1.docx

广州市黄埔区老人院

2025年11月6日

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