新沂市巨睿房产营销有限公司关于特价房】南京市江宁区龙湖水晶郦城（滨江上城）送家私电/近地铁/参考月租金900/投资收益可观/不限购的公告

受托将于2025年11月25日上午10:00时起至2025年11月26日上午10:00时止(延时的除外)在淘宝网资产处置平台上(网址:h ttp:/_/zc-paimai.taobao.com)新沂市巨睿房产营销有限公司(公告及须知内简称:机构)对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下:

一、竞买标的物:

南京市江宁区锦文大道21号龙湖水晶郦城（滨江上城）3幢，房屋建筑面积30.09㎡。

二、拍卖价格:

起拍价格:18666元起，保证金:2.5万元，加价幅度:3000元或整倍数。

三、保证金交纳及处置:

a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物竞价余款及佣金在竞价成交后7个自然日内缴纳，可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付。款项全部付清以后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应做网签手续和走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于拍卖成交价。竞买人应配合办理过户网签及资金监管所需签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的的成交确认书具同等效力，实际成交价以本拍卖成交价为准。

c)竞买人参与竞价及竞得后，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线:400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、竞买人应具备条件:

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

五、咨询、看样的时间:

标的开拍时起结拍时止接受咨询(请在工作日上午8:30~12:00，下午13:30~17:30来电咨询)标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前短信预约(编辑小区名称+看样发送至19352476888)

六、竞价方式:

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束。

七、特别提醒:

a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。竞买人逾期未支付拍卖全部款项（包括但不限于尾款，佣金，软件服务费等），视为竞买人悔拍，所缴纳的保证金不予退还，本机构可重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞拍。扣除的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原竞买人承担不足部分，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼。

d))标的物因过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准。

e)若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至徐州仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

八、项目负责人联系方式:

咨询电话19352476888联系人:赵经理

本公司长期接受各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）及各类商品库存拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：赵经理19352476888

竞买人资质要求

标的物位置：江苏省 南京市 江宁区

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